Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:26 16/12/2010
За границей нормальная ставка - 5-7 %, поскольку там инфляция находится на 0, а у нас инфляция около 8%. Риски невозврата у нас выше, чем за рубежом, поэтому они включаются в процент по кредиту.
Я думаю, процент по ипотечным кредитам пока снижаться не будет. Хоть и прогнозирует правительство инфляцию 6,5 %, думаю, что ниже 8% не будет. Стоимость денег не позволяет снижать процент по вкладам, иначе банк сам себя не сможет содержать. Проценты по ипотечному кредиту снижаться не будут, надеюсь, что и повышаться не будут. Пока денег в банках достаточно, они борются за клиентов.
Стоимость жилья будет расти. Это связано с тем, что в кризисный период практически ничего не строили. Жилье существует, благодаря ипотечным кредитам, но и отложенный спрос начал выплескиваться на рынок. Многие, учитывая, что в кризисный период ничего не строили, понимают законы экономики: чем меньше предложений, тем цена выше - поэтому цена на недвижимость начала расти.
Могу дать совет: пока цена на недвижимость находится на относительно низком уровне. Как только произойдет оживление в экономике, то она пойдет вверх. Лучше брать квартиру сейчас, если есть возможность.
В настоящее время правительство подготовило программу по строительству экономжилья, для каждого региона существуют определенные верхние пределы его стоимости. Во многих регионах запускаются дополнительные аналогичные проекты. Это жилье, поставленное на поток, нет возможности его перепланировать, это штамповка – строится однотипное жилье по одной программе, зато быстро, используя экономный материал. В ближайшее время такое жилье будет предложено в огромных масштабах, превышающих спрос. Это перспектива 3-5 лет, конечно, это далеко не элитное жилье, но достаточно комфортное.
AIF.RU Ведущий конференций 15:26 16/12/2010
Читатели столкнулась с ситуацией, что никто не дает кредиты на стартапы, что происходит?
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:26 16/12/2010
Банк - это коммерческое предприятие, которое работает ради прибыли. Просто так разбрасываться деньгами никто не будет. Сейчас Российский банк «Развитие» разработал программу по поддержке инновационных, модернизационных проектов. Согласно ей он выдает достаточно дешевые кредиты, они равны половине ставки финансирования – менее 4%. Если у вас есть проект, связанный с модернизацией, инновациями, вы можете обратиться в банки, которые в эту программу включились. Надо поискать на сайте Российского банка «Развитие» учреждения, которые такие кредиты выдают. Также в каждом регионе при поддержке Министерства экономического развития существует программа, связанная с началом нового бизнеса. Надо смотреть либо на сайте Министерства экономического развития, либо региональных властей, работать там, убеждать, что вы – тот человек, которому надо дать деньги. Очень много людей, особенно в кризис, смогли начать свое дело и довольно успешно.
Я был в свое время министром экономики Чувашии, возглавлял попечительский совет поддержки предпринимательства. Мы выделяли 37 млрд рублей на кредиты для малого бизнеса. Ни один кредит не оказался невозвратным, все проекты были связаны с производством, сейчас эффективно работают, а некоторые вышли на мировой стандарт. Это все можно эффективно наладить. Люди не просто так берут деньги, а добросовестно вкладывают их, чтобы выгодно наладить свой бизнес.
AIF.RU Ведущий конференций 15:26 16/12/2010
Почему в нашей стране не приживается микрофинансирование?
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:26 16/12/2010
Оно есть, довольно быстро начало развиваться. К сожалению, у нас на любое хорошее дело тут же появляются мошенники, которые благое дело дискредитируют, и начинается обратная реакция: регуляторы власти «зажимают гайки». Я надеюсь, что кризис подтолкнет небольшие банки заняться микрофинансированием.
AIF.RU Ведущий конференций 15:26 16/12/2010
Еще был такой вопрос: читатель хотел взять автокредит, но в банках он дорогой, слышал, что есть банки непосредственно при автокомпаниях, но их «выживают» с рынка. Зачем?
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:26 16/12/2010
«Тойота-банк» работает в России, никто его не «выживает», у них нормальные условия. В России есть очень много банков, которые работают на этом рынке.
Сейчас будут приниматься законы о регистрации залога на движимое имущество, таким образом кредиты будут выдавать более дешевые и в больших объемах. Сейчас некоторые банки боятся давать кредит, потому что многие мошенники машину перепродают третьему лицу, банк узнает о том, что это произошло только тогда, когда наступил срок платежа по кредиту, а человека уже и след простыл.
AIF.RU Ведущий конференций 15:26 16/12/2010
Какой процент риска закладывается в таких случаях?
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:26 16/12/2010
До 3 % , плюс это сдерживание желания банков работать на этом рынке. Крупнейшие банки, которые имеют систему безопасности, попадаются на такие случаи. На такое мошенничество попадаются и люди. Ко мне недавно пришел человек, который обратился ко мне с тем, что он купил машину, а она оказалась ворованной. Куплена она была в кредит, банк человеку предъявил претензии. Пришлось решать этот вопрос через суд.
AIF.RU Ведущий конференций 15:27 16/12/2010
По закону странно, что человек отдал деньги, а в результате остался и без машины, и без денег.
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:27 16/12/2010
Суд, как правило, встает на сторону добросовестного покупателя. Банк продал машину в кредит, он не должен дарить машину мошенникам. Регистрация залога автомобиля, купленного в кредит, снимет многие вопросы.
AIF.RU Ведущий конференций 15:27 16/12/2010
Раиса Павловна задает вопрос: банки берут квартиры в залог, не все люди могут расплатиться по кредитам, можно ли купить такую квартиру дешевле?
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:27 16/12/2010
Видимо, это происходит. Надо иметь в виду, что каждый человек имеет право на жилище. Есть у него квартира одна, и она находится в залоге, то его выселить оттуда очень сложно. Если эта квартира новая, у человека есть жилье, то она может быть изъята и продана на рынке, как правило, дешевле, чем ее реальная стоимость. Тем более банк берет в залог квартиру не по величине кредита, а в размере 50%. Но разница должна поступать в карман заемщика.
AIF.RU Ведущий конференций 15:27 16/12/2010
В новом финансовом году будут ли налоговые инициативы в пользу граждан?
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:27 16/12/2010
Мы вернемся к вопросу о социальных платежах. Сейчас под давлением правительства был принят закон, по которому социальные платежи для малого бизнеса возросли в 2,5 раза. Мы планировали, что платежи бизнеса возрастут на 1,5 раза. Это большая нагрузка, но она будет сдерживающей, потому что многие предприятия не будут увеличивать заработную плату, автоматически надо будет больше платить в социальный фонд. Мы планируем снизить нагрузку на предприятия, чтобы они могли выплачивать заработную плату. Я думаю, этот год покажет властям, что мера повышения налоговой нагрузки на предприятие не приводит к автоматическому увеличению дохода в бюджет, опять предприятия перейдут на «конверты», вполне возможно, что мы вернемся к тому, что было, найдем другие источники для осуществления обязательства государства по социальным вопросам.
Есть предложение партии «Справедливая Россия» о том, чтобы ввести прогрессивный налог не для всех, а для тех, кто имеет зарплату более 3 млн. рублей. А для рядовых граждан этот прогрессивный налог будет незаметен. За счет него мы могли бы решать социальные вопросы.
AIF.RU Ведущий конференций 15:27 16/12/2010
Правда ли, что собираются увеличить налог на жилье до рыночного уровня?
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:27 16/12/2010
Это уже давно дискутируется, пока что к этому мы не подошли. Для этого должна быть рыночная оценка жилья, кадастризация, стандартизация и т.д. Это большая работа, она требует большого выделения сумм. Если это произойдет, то будет не раньше 3-5, а, может, даже и 10 лет.
AIF.RU Ведущий конференций 15:27 16/12/2010
Большое спасибо за интересное интервью. Я бы хотела, чтобы в завершение конференции Вы что-нибудь пожелали нашим читателям.
Аксаков Анатолий Геннадьевич 15:27 16/12/2010
Я бы хотел поздравить всех с наступающим Новым годом, пожелать здоровья, счастья и любви. Я уверен, что 2011 год будет более удачным, чем уходящий.
Я бы хотел пожелать больше денег в семье. Для этого нужна работа, соответствующая атмосфера. Мы – депутаты партии «Справедливая Россия» - все сделаем для того, чтобы были правовые условия, чтобы вы могли чувствовать себя комфортно в следующем году. Здоровья, счастья, любви, успеха, снижения ставок по кредитам!