Программа льготной ипотеки нацпроекта «Жилье и городская среда» показала свою востребованность — выдано уже более 990 тысяч таких кредитов.
«Более 990 тыс. кредитов выдано по программе „Льготная ипотека“ нацпроекта „Жилье и городская среда“. Данная программа за несколько лет зарекомендовала себя у населения, став одной из самых популярных льготных ипотечных программ в стране, улучшая жилищные условия россиян и оказывая существенную поддержку строительной отрасли. Продление „Льготной ипотеки“ продолжит положительный строительный тренд в стране», — прокомментировал текущую ситуацию на ипотечном рынке в новостройках заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
Идею снизить ставку по программе «Льготная ипотека» на новостройки до 7% озвучил президент России Владимир Путин в прошлом году на юбилейном ПМЭФ. Это предложение вызвало дополнительный интерес у россиян. И в таком формате программа была реализована до конца 2022 года. После чего президент продлил ее до июля 2024 года, единственное изменение — стала другой ставка (8%). Минимальный размер первоначального взноса остался прежним — от 15%. Банкам также продолжают компенсировать недополученные процентные доходы в размере разницы между ключевой ставкой и ставкой по кредиту для заемщика в течение всего срока жизни кредита.
Программа была запущена в целях поддержки строительной отрасли и повышения доступности ипотеки в условиях распространения коронавирусной инфекции. Она показала свою высокую востребованность у населения. При этом за все время действия программа претерпевала незначительные изменения на фоне макроэкономических изменений. Так, изначально ставка составляла 6,5%, с 02.07.2021 — 7%, с 07.04.2022 по 30.04.2022 — 12%, с 01.05.2022 по 21.06.2022 — 9%, с 22.06.2022 по 31.12.2022 — 7%.
Текущие условия, вступившие в силу с 6 января 2023 года:
- Срок действия программы — до 01.04.2023 включительно.
- Ставка для заемщика — 8%, при отсутствии страхования жизни и имущества может быть увеличена не более чем на 1 п. п.
- Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов.
- Первоначальный взнос — от 15%.
По состоянию на 3 февраля 2023 года, по данным Дом РФ, банками получено 3 185,2 тыс. заявок, из них рассмотрено 2 908,8 тыс., одобрено 2 105,0 тыс. заявок (процент одобрения — 72%). Всего с момента запуска программы выдано 990,6 тыс. кредитов. (97% — топ-15 банков), в т. ч. в 2022 г. — 285,1 тыс. кредитов, в 2023 г. — 17,8 тыс. кредитов.
В Москве банками получено 537,0 тыс. заявок, из них рассмотрено 472,2 тыс., одобрено 361,8 тыс. заявок (процент одобрения — 77%). Заключено 113,8 тыс. кредитных договоров. Всего выдано 118,0 тыс. кредитов, в т. ч. в 2023 г. — 1,8 тыс., в 2022 г. — 37,4 тыс. кредитов. Доля выдач по Москве составляет 23,6% от общего объема выдачи в рамках программы.
Важно, что программа льготного кредитования теперь также распространена и на постройку собственного дома: в прошлом году Правительство РФ запустило льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами — без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Новая программа позволит еще большему количеству россиян улучшить жилищные условия.
Такой возможностью воспользовался Артем Викторович Жудин из Воронежской области, который, когда узнал о расширении программы на ИЖС, решился на строительство собственного дома, о котором давно мечтали с женой.
«Наши дети уже взрослые, и нам захотелось с женой свой собственный дом и жить за городом. Земли у нас в собственности не было, поэтому нам и понравилась программа „Льготная ипотека“, так как в программе предусматривается возможность покупки земли на ипотечные средства. Мы нашли аккредитованного застройщика, купили место в поселке рядом с городом, куда легко можно провести свет и газ, быстро оформили все необходимые документы и, на удивление, получили в очень короткие сроки одобрение по кредиту. Место нашего будущего дома нас очень радует, оно окружено двумя удобными подъездами к городу, т. к. мы с женой больше не привязаны к школам и садам, наши дети уже взрослые, для нас удобная транспортная инфраструктура была единственным важным критерием при выборе земельного участка», — поделился он своей историей.
Всего за время реализации программы «Льготная ипотека» в Воронежской области выдано более 23,5 тыс. кредитов, в том числе и на ИЖС. На данное направление в ипотечном кредитовании в регионе растет спрос.
Марина Анатольевна Рогозинникова из Екатеринбурга Свердловской области призналась, что оформила льготный кредит на покупку квартиры в новостройке — спонтанно.
«Это моя уже третья ипотека в жизни. Мне очень понравился новый дом, его входная группа и близкое расположение от школы и метро, я не удержалась и оформила ипотеку, очень захотелось жить там с детьми. Мне понравились условия программы, они сейчас самые выгодные на новостройки. Я уверена, что выплачу ипотеку раньше», — поделилась своей историей клиентка льготной ипотеки Рогозинникова Марина Анатольевна.
За время реализации программы «Льготная ипотека» национального проекта «Жилье и городская среда» в Свердловской области выдано более 41,7 тыс. кредитов.
С каждым годом все больше семей в стране улучшают свои жилищные условия, важно, что расширяется и спектр возможностей — на что можно потратить этот льготный ипотечный кредит: квартира в новостройке, готовое жилье у застройщика, постройка индивидуального жилого дома, дом с земельным участком, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, а также вторичное жилье в отдельных регионах страны.
