Силами города в Москве завершилось возведение многострадального ЖК «Царицыно», который частный застройщик обещал сдать еще в 2012 году, но не смог. Сколько на сегодняшний день в мегаполисе осталось проблемных адресов и что делается, чтобы список обманутых дольщиков сокращался, а не пополнялся?
Крупнейший проблемный объект стал действующим
Мэр столицы Сергей Собянин написал в своем телеграм-канале, что крупнейший проблемный объект Москвы — 14 корпусов на 6-й Радиальной улице — стал действующим жилым комплексом. «Квартиры в этих корпусах приобрели почти 5 000 дольщиков, значительная часть которых уже получила жилье. До конца года все остальные пострадавшие граждане получат ключи от своих квартир. В ближайшие годы предстоит завершить строительство социальной инфраструктуры: поликлиники, школ и детских садов, без которых этот огромный жилой комплекс просто не может нормально функционировать», — рассказал руководитель города.
Мэр напомнил, что в городе остаются и другие проблемные объекты, строительство которых было начато до вступления в силу закона о счетах эскроу. «С 2011 года мы смогли решить проблемы почти 27 тысяч пострадавших граждан. Осталось восстановить в своих правах еще порядка 5,5 тысяч обманутых дольщиков. Будем заниматься этой проблемой, пока её полностью не решим», — пообещал он.
«Желтый» и «красный» списки компаний-застройщиков
По данным Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО), 14 компаний-застройщиков нарушили права граждан, которые стали участниками долевого строительства в столице. Такие дома есть в Щербинке, районах Перово, Фили-Давыдково, Проспект Вернадского, поселке Воскресенское, деревне Десна.
В ЕРПО попадают те компании, которые не могут сдать квартиры в срок или вообще прекращают свою деятельность. Этот реестр можно назвать «красным» списком. А «желтым» можно считать перечень потенциально проблемных строек, который ведет Фонд развития территорий (ФРТ).
Фонд мониторит всех застройщиков страны, которые возводят объекты по «старым» схемам (до использования счетов эскроу). Если тревожных звоночков становится слишком много, адрес попадает в «желтый» перечень, а коммерческую компанию берёт на контроль правительство региона, где выявлен потенциально проблемный адрес.
По информации ФРТ, за январь-февраль этого года из числа потенциально проблемных строек исключены 62 объекта: 58 объектов в связи с вводом в эксплуатацию или устранением негативных факторов, 4 — в связи с банкротством застройщиков и/или переходом в Единый реестр проблемных объектов. Больше всего объектов, исключенных из числа потенциально проблемных, находится в Москве (-7), Краснодарском (-7), Красноярском (-3), Пермском краях (-3), и Московской области (-6).
Сейчас в России потенциальных нарушителей насчитывается не более 5,5% от всего объема долевого строительства в стране. Чтобы обезопасить себя от проблемного вложения денег, стоит заранее проверить, нет ли компании в «желтом» и «красном» списках» (на сайтах фрт.рф и нашдом.рф).
