Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов поучаствовал в пленарном заседании «Стратегия развития рынка недвижимости», которое прошло в рамках Московского международного жилищного конгресса. Там он сообщил о том, что сегодня инвесторы и операторы, которых назначило правительство столицы, отвечают за реализацию 97 проектов комплексного развития территорий (КРТ).
«Комплексное развитие территорий – это механизм, который позволяет не урывками, а сбалансированно развивать ту или иную территорию. С точки зрения градостроительного развития это было верным решением. Сегодня в Москве из 236 проектов комплексного развития территорий уже 97 находятся в стадии реализации. Инвесторы и операторы КРТ проводят редевелопмент территорий общей площадью свыше 1,1 тысячи гектаров», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что на участках, подлежащих редевелопменту в рамках городской программы, по предварительным планам, появится свыше 23,7 миллионов квадратных метров недвижимости, которая относится к различным сферам. Около половины из них (примерно 10,7 миллиона квадратных метров) приходится на общественно-деловые и производственные объекты. Благодаря данным проектам в Москве появится более 248 тысяч дополнительных рабочих мест.
Вице-мэр столицы также отметил, что программа выгодна как девелоперам, так и городу. У первых появляется возможных реализовать крупный проект в границах старой Москвы. Город же, в свою очередь, получает дополнительные поступления, которые могут быть использованы на дальнейшее развитие. Так, инвестиции в 97 проектов комплексного развития территорий оцениваются в 7,9 триллиона рублей. Ежегодный бюджетный эффект после их реализации составит 500 миллиардов рублей.
Владимир Ефимов добавил, что проекты комплексного развития территорий реализуются в соответствии с концепцией «15-минутный город». Она призвана обеспечить жителей всей необходимой инфраструктурой и рабочими местами в шаговой доступности от дома, а также уменьшить нагрузку на транспортную систему.
Накануне заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что программа комплексного развития территорий реализуется в Москве с 2020 года. За все время состоялось 25 аукционов, по итогам которых были привлечены инвесторы для реорганизации участков общей площадью 444 гектара. Это компании из Москвы, Архангельска, Санкт-Петербурга, Краснодара и Чеченской Республики. На площадках бывших промзон, неэффективно используемых и незастроенных территориях запланировано возведение свыше десяти миллионов квадратных метров различной недвижимости.
В реализацию проектов комплексного развития территорий, по предварительным прогнозам, инвестируют приблизительно 2,7 триллиона рублей. Ежегодный бюджетный эффект при этом составит 250 миллиардов рублей. Благодаря редевелопменту в столице появится более 121,5 тысячи дополнительных рабочих мест. Участки, которых ждёт реорганизация, находятся в 24 районах Западного, Северного, Северо-Восточного, Северо-Западного, Центрального, Южного, Юго-Восточного, Юго-Западного, Зеленоградского, а также Троицкого и Новомосковского административных округов.
По программе комплексного развития территорий в Москве строят новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
