Три участка, расположенные на северо-востоке Москвы, общей площадью 8,77 гектара включены в один проект комплексного развития территорий и подлежат реорганизации. В рамках КРТ на их месте планируется построить около 183 тысяч м² недвижимости.
В районе Марьина Роща находятся участки, которые в данный момент используются недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, они подлежат реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий. С соответствующим проектом решения (Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы № 24, расположенной в производственной зоне № 11 «Огородный проезд» (южная часть) (СВАО) / Департамент городского имущества города Москвы / ДГИ (mos.ru)) можно ознакомиться на сайте правительства Москвы.
«Три участка на северо-востоке города общей площадью 8,77 гектара входят в один проект комплексного развития территорий и подлежат реорганизации. По проекту решения планируется возвести почти 183 тысячи м² недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что в проект инвестируют приблизительно 32,6 миллиарда рублей. Ежегодный эффект после того, как он будет реализован, составит более 1,7 миллиона рублей. Благодаря комплексному развитию участков в Марьиной Роще, в столице появится свыше 4,5 тысячи дополнительных рабочих мест. Земля в этом районе, предназначенная для реорганизации, находится между улицей Складочной и МЖД Рижского направления. В данный момент на ней размещены склады и офисы. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман отметил, что проектом предусмотрено создание на площадках общественно-деловых и производственных объектов.
«Так, здесь планируется возвести технопарки общей площадью около 108 тысяч м², а также торговые центры, отделения банков, кафе и рестораны суммарной площадью более 75 тысяч м²», - перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил о том, что в столице по программе комплексного развития территорий реорганизуют участки, суммарная площадь которых превышает 248 гектаров. На месте неэффективно используемой земли возведут современные городские кварталы, где возведут более 4,5 миллиона м² различной недвижимости. В результате будет создано около 57 тысяч рабочих мест. В развитие площадок инвестируют около 1,5 триллиона рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов, по предварительным прогнозам, составит 93 миллиарда рублей. Участки, подлежащие редевелопменту в рамках программы комплексного развития территорий, находятся в разных административных округах Москвы. Самое большое количество земли задействовано для реализации на востоке, севере, юго-востоке, а также юго-западе города. Согласно утверждённым проектам планировки на участках построят свыше 2,65 миллиона м² жилья. Из них не менее 1,39 миллиона м² предназначено для переселения москвичей по программе реновации и других городских нужд.
По программе комплексного развития территорий в Москве появляются новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают с карты столицы. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 228 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 2,7 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
