На части бывшей промышленной зоны «Кунцево», которая ранее использовалась недостаточно эффективно, идут работы по реорганизации по программе комплексного развития территорий. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что в её рамках девелопер возведёт, а затем передаст столице образовательные учреждения. Их суммарная площадь превысит 11 тысяч квадратных метров.
«Девелопер с 2021 года реализует проект комплексного развития части бывшей промзоны «Кунцево» площадью 15,89 гектара. В рамках договора с городом инвестор построит два детских сада, рассчитанные на 100 и 350 воспитанников. Кроме того, он возведет центр дополнительного образования, к проектированию которого застройщик уже приступил», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что объекты, которые сегодня строят на части бывшей промзоны «Кунцево» в рамках реализации программы комплексного развития территорий будут переданы городу после ввода в эксплуатацию. За редевелопмент отвечает компания «Главстрой». У участка хорошая транспортная доступность. Он примыкает к улице Молодогвардейской. Неподалёку находятся станция метро «Молодежная» и станция Рабочий Поселок первой линии Московских центральных диаметров. В общей сложности, специалисты возведут 610 тысяч квадратных метров недвижимости, которая относится к различным сферам.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что согласно проекту редевелопмента части бывшей промышленной зоны «Кунцево» к 2032 году девелопер построит современный жилой квартал со всей инфраструктурой. Будет реализована концепция 15-минутного города. Это значит, что на одной территории появится все для комфортной жизни, работы и отдыха. Площадь будущих жилых комплексов составит более 596 тысяч квадратных метров, свыше 13 тысяч квадратных метров предусмотрены под общественно-деловые объекты.
«Внутри жилого квартала обустроят прогулочные зоны, также появятся велодорожки, детские и спортивные площадки. Общая площадь благоустройства превысит 1,7 гектара, из которых около 1,5 гектара приходится на озелененные территории», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Максим Гаман также упомянул, что более подробная информация о данном проекте комплексного развития территорий представлена на форуме-фестивале «Территория будущего. Москва 2030», который сегодня проходит в столице. Изучить её можно на мультимедийной экспозиции «Город будущего», расположенной в «Зарядье».
Так, на площадке, посвящённой философии и принципам градостроения в Москве, посетители увидят макет редевелопмента участка бывшей промзоны «Кунцево». Они ознакомятся с исходным видом участка и увидят, как он преобразится в будущем, когда проект комплексного развития территорий будет завершён. На макете отображены жилые дома и необходимая для местных жителей инфраструктура. Таким образом посетители смогут оценить принципы сбалансированного подхода к развитию микрорайона в ближайшие несколько лет.
Руководитель департамента по развитию проектов «Главстрой» Павел Сучков отметил, что в рамках реализации редевелопмента участка бывшей промзоны «Кунцево» будет выполнено сразу несколько работ: преобразится существующая территория, появится современный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой и объектами социального назначения.
«Зонирование квартала предусматривает открытый городской формат с акцентом на природную лесопарковую зону и приватные пространства с уютными двориками для жителей. Доминантой проекта станет парковое пространство, которое будет интегрировано в Кунцевский лесопарк», –сказал он.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в рамках реализации трёх проектов комплексного развития части бывшей промзоны «Огородный проезд» на участках общей площадью около 38 гектаров возведут жилые и деловые кварталы. Всего там появится более 880 тысяч квадратных метров различной недвижимости. В реорганизацию площадок инвестируют 238,6 миллиарда рублей. Ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов комплексного развития территорий составит более 2,1 миллиарда рублей. По итогам будет создано приблизительно 8,9 тысячи дополнительных рабочих мест. Участки, подлежащие редевелопменту, расположены в районах Бутырский и Марьина Роща на северо-востоке столицы. Всего на трех территориях появится почти 511,6 тысячи квадратных метров жилья, а также 241,9 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая образовательный комплекс для 650 учащихся и 300 воспитанников, физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр и гостиницу. Кроме того, на двух площадках возведут современные производства общей площадью 129,9 тысячи квадратных метров.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
