В Рязанском районе на юго-востоке столицы в следующем году завершится возведение двух жилых корпусов для переселения по программе реновации. Они будут состоять из шести секций разной этажности с подземной автостоянкой.
«Здания возводят по индивидуальному проекту по адресу: 3-я Институтская улица, земельный участок 4/1. Объекты появятся на месте двух расселенных пятиэтажек, жители которых получили новые квартиры в новостройке № 30А, корпус 1 на улице Михайлова. У будущего дома хорошая транспортная доступность — всего в двух минутах ходьбы находится станция метро „Окская“ и 10 минутах — „Рязанский проспект“. В настоящее время ведутся работы по возведению монолитных конструкций подземной части зданий», — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Самые высокие секции расположатся со стороны улицы. По мере отдаления от проезжей части этажность будет уменьшаться. Благодаря такому решению дворовая территория будет «закрыта» со стороны дороги. А внутри образуется комфортная благоустроенная среда для отдыха жителей. Секции расположатся по порядку — от самой высокой со стороны улицы до пятиэтажной в глубине квартала.
Такая задумка, вместе с отделкой светло-бежевым и коричневым пиленым кирпичом, позволит зданиям выстроиться каскадом и гармонично «вписаться» в облик улицы. На фасадах установят металлические корзины для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.
В корпусах будет 492 квартиры: 108 однокомнатных, 306 двухкомнатных и 78 трехкомнатных. Семь из них адаптируют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка во всех квартирах будет выполнена в соответствии со стандартами программы реновации, утвержденными правительством Москвы.
На первых этажах разместят нежилые помещения, часть из которых в будущем займут магазины, кафе, точки востребованных сервисов и услуг. Связь между этажами в каждом корпусе обеспечат современные лифты, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Вход в здание, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах выполнят в один уровень с поверхностью земли. Благодаря этому родители с колясками и маломобильные люди смогут попасть в подъезд без посторонней помощи. Препятствовать скольжению будет плитка с шероховатой поверхностью у входной группы дома.
Придомовая территория станет приватным, зонированным и озелененным пространством с оборудованными детскими и спортивными площадками, беседками и лавочками.
В 2017 году мэром Москвы Сергеем Собяниным в столице была запущена программа реновации, направленная на улучшение жилищных условий москвичей. Жители вместо квартир в обветшавших пятиэтажках получают новое жилье с чистовой отделкой в современных новостройках, расположенных в пределах своего района.
За первое полугодие 2024 года, как отметил Сергей Собянин, в столице появилось тридцать зданий, новоселье в которых будут отмечать около 15 тысяч москвичей.
Реновация жилищного фонда — это целый комплекс мероприятий, с помощью которых обновляется город, создаются максимально благоприятные условия для проживания граждан и обеспечивается развитие жилых территорий столицы.
Дома по программе реновации должны располагаться в том же районе, что и жилое здание, из которого съезжает москвич. Корпуса возводятся по индивидуальным проектам, но есть и общие требования, которые предъявляются к каждому из них: Для строительства домов обязательно должны быть использованы современные материалы, в них должны быть лифты и просторные подъезды. Входы в жилую часть здания располагаются чаще всего со стороны двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы. Перепады высоты между уровнем входа и пола вестибюля и лифтовых холлов должны быть минимальными. Это сделано для того, чтобы маломобильные граждане и матери с колясками могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на этажи без посторонней помощи. На всех балконах и лоджиях должно быть сделано остекление, а на фасаде предусмотрены специальные декоративные корзины для кондиционеров. Есть общие требования и к самим квартирам: высота потолков не может быть меньше или такой же, как и в сносимых пятиэтажных домах, а звукоизоляция должна быть лучше, чем в старых.
Узнать информацию о конкретном доме можно на сайте программы реновации fr.mos.ru. На само переселение всех жителей одного дома тратится не более девяти месяцев. Узнать подробнее о реновации можно тут.
