Наследование — это процесс перехода имущества умершего к другим лицам, его наследникам. Процесс не всегда простой: это только на первый взгляд кажется, что получить квартиру, дачу, машину или деньги легко и приятно. На самом деле наследников нередко поджидают неприятные и неочевидные сюрпризы. Вместе с практикующим адвокатом Викторией Шакиной АиФ.ru рассмотрел их.
Долги
Наследники, принимая наследство, часто думают, что получат только ценное имущество: недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, деньги на счетах... А ведь по закону вместе с имуществом к наследникам переходят и обязательства умершего, проще говоря, долги — в том же объеме и на тех же условиях.
«По долгам умершего наследники отвечают в пределах стоимости наследуемого имущества солидарно, то есть кредитор может взыскать долг с каждого из них в полном объеме.
Так, например, если в состав наследства входит квартира, обремененная ипотекой, то наследник не только получит в собственность саму жилплощадь, но и должен будет выплачивать ипотеку, если иное не предусмотрено договором с банком (об этом говорит статья 38 Федерального закона „Об ипотеке (залоге недвижимости)“)», — поясняет Шакина.
К сожалению, о долгах наследодателя можно узнать не сразу. Если вы подозреваете, что наследство может быть обремененным, есть законный способ отказаться от него в период шестимесячного срока вступления в наследственные права. А вот отменить отказ будет уже невозможно.
Госпошлина: чтобы получить наследство у нотариуса, нужно заплатить
Чтобы принять наследство, наследник в течение шести месяцев после смерти родственника должен обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. Это не бесплатно.
Как напоминает Шакина, за выдачу свидетельства о праве на наследство (по закону и по завещанию) нужно оплатить государственную пошлину нотариусу в размере 0,3% или 0,6% стоимости наследуемого имущества.
Например, если вы наследуете квартиру, которая стоит 5 миллионов рублей, нужно заплатить 15 тысяч рублей нотариусу плюс госпошлину в 30 тысяч рублей.
Дробление наследства
Если наследников много, то по закону унаследованная недвижимость будет разделена между всеми.
«Допустим, наследодатель оставил трехкомнатную квартиру. Если наследник получил долю в одну восьмую в праве собственности на жилплощадь, физически он не сможет ею воспользоваться, поскольку комнат в квартире меньше, чем наследников», — объясняет адвокат.
Впрочем, такую долю можно продать или компенсировать чем-то другим из состава наследства, если заключить соглашение о разделе наследственного имущества у нотариуса заранее, подсказывает Шакина.
В соглашении необходимо подробно указать, какое имущество и в какой доле перейдет каждому из наследников: например, одному — квартира, другому — машины, третьему — банковские счета и т. д. Как вариант можно предложить денежную компенсацию за долю в квартире.
«Скрытые» фактические наследники
А бывает так, что наследники спокойно получают наследство, несколько лет пользуются имуществом или даже продают его, и только потом выясняется, что при оформлении наследства что-то было упущено и его придется делить заново.
«Например, многие люди не обращаются к нотариусу за принятием наследства вообще, хотя являются законными наследниками. Вместо этого они просто продолжают пользоваться имуществом умершего: проживать в его квартире или уплачивать за нее коммунальные платежи. То есть они принимают наследство фактическими действиями», — рассказывает эксперт.
Такой «скрытый» наследник в будущем станет неприятным сюрпризом для добросовестных наследников, которые вовремя обратились к нотариусу. Дело в том, что он сможет обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире и тоже стать ее владельцем, несмотря на то, что квартира уже давно поделена у нотариуса.
Признание завещания недействительным
Завещание можно признать недействительным, если в момент его составления умерший не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Например, в силу тяжелого психического заболевания. Тогда можно забрать все имущество, которое было указано в завещании, у наследника по завещанию и распределить его между наследниками по закону так, как если бы завещания не было, подчеркивает Шакина.
