Кто считается близким родственником при дарении недвижимости?
«Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками, — поясняет доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко. — Но если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то в большинстве случаев можно утверждать, что такая сделка совершается с целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу. И уйти таким образом от необходимости платить налог». Поэтому круг родственников, считающихся близкими, по словам эксперта, довольно четко определен действующим законодательством. Так вот, по закону к близким родственникам относят: супругов, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек, внуков и внучек. Подарок от такого близкого родственника или члена семьи освобождается от уплаты налога.
Простой пример: внук подарил своему дедушке автомобиль. Согласно ст. 217 Налогового Кодекса РФ, дедушка и внук являются близкими родственниками, поэтому счастливому деду нет необходимости ни подавать декларацию в налоговый орган, ни платить налог на доходы от подарка.
Между прочим, по действующему же законодательству даже простое обещание подарить что-либо конкретное также признается договором дарения. И если оно было выражено в соответствующей юридической форме ясно и недвусмысленно, закон обязывает выполнить данное обещание. Например, после обещания подарить (безвозмездно передать), скажем, квартиру, это придется сделать.
