Каким должен быть первоначальный взнос по «Семейной ипотеке»?
Минфин дал разъяснения по новым условиям «Семейной ипотеки». Некоторые параметры изменились, и это нужно учесть заемщикам, которые планируют покупать новостройку или строить дом с помощью льготной программы.
«Для получения кредита по “Семейной ипотеке” нужно иметь первоначальный взнос от 20%, — говорит ипотечный брокер Дмитрий Ракута. — Заем предоставляется под 6% годовых, а войти в эту программу можно до 2030 года. Размер кредита остался прежним — до 12 млн руб. для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей — для остальных территорий. Если сумма покупки выше этого лимита, то можно использовать комбинированную ипотеку с рыночной ставкой».
Кредит дадут только семьям, где есть хотя бы один ребенок младше шести лет включительно на момент заключения договора. Если в семье два несовершеннолетних ребенка старше семи лет, то в программу попадают только малые города из 35 регионов, перечисленных в особом списке. Семьи с детьми-инвалидами входят в программу в любом городе России.
Напомним, что использовать «Семейную ипотеку» можно на приобретение квартиры или дома от застройщика, а также на строительство собственного дома с привлечением подрядчика через эскроу-счета. Допускается покупка дома или квартиры у ЗПИФа, а семьям с детьми-инвалидами разрешили брать «вторичку» в любом регионе, если в нем нет новостроек.
