Как оформить ипотечные каникулы?
1 мая президент России Владимир Путин подписал федеральный закон об ипотечных каникулах. Через 90 дней после публикации документ вступит в силу. Согласно закону, с 31 июля 2019 года граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, смогут на время сократить или отсрочить выплату платежей по ипотечному кредиту.
Кто может оформить ипотечные каникулы?
Согласно Федеральному закону от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», воспользоваться правом на ипотечные каникулы могут несколько категорий граждан. Это заемщики, лишившиеся кормильца, признанные временно нетрудоспособными на два месяца и более, зарегистрированные в качестве безработных в органах службы занятости, инвалиды I или II группы, граждане, в семьях которых увеличилось число находящихся на их иждивении лиц, а также ряд заемщиков, доход которых уменьшился больше, чем на 30%.
Отсрочка платежей возможна в том случае, если предметом кредитного договора является единственное жилье стоимостью не более 15 млн рублей. Для оформления ипотечных каникул заемщику необходимо собрать документы и обратиться в банк, в котором был выдан ипотечный кредит.
Какие документы нужны для получения ипотечных каникул?
Для того, чтобы получить ипотечные каникулы, граждане должны предоставить документы, подтверждающие факт их нахождения в сложной жизненной ситуации. Всем без исключения необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает, что взятое в ипотеку жилье — единственное. Остальной перечень документов для разных категорий заемщиков разный.
Для безработных:
— Выписка об официальной регистрации в качестве безработного из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения.
Для людей с ограничениями по здоровью:
— Справка об инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Для временно нетрудоспособных:
-Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством РФ об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.
Для заемщиков с сократившимся доходом:
— Справка о доходах за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с просьбой предоставить ипотечные каникулы.
Для заемщиков, у которых увеличилось число иждивенцев:
— Свидетельство о рождении, усыновлении или акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
— Справка о доходах за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с просьбой предоставить ипотечные каникулы.
Также заемщику понадобится заполнить заявление в банке, в котором был оформлен кредит. В зависимости от кредитной организации клиенту могут выдать стандартную форму такого документа, или же предложить составить заявление в свободной форме.
Как быстро банк рассмотрит заявление об ипотечных каникулах?
В соответствии с законом, банк обязан рассмотреть требование об ипотечных каникулах и ответить на него в течение пяти рабочих дней. В течение двух рабочих дней кредитная организация может запросить у заемщика недостающие документы. Тогда срок ответа на заявление будет исчисляться со дня предоставления запрошенных документов. При этом банк не имеет права требовать документы, не указанные в законе. Если кредитная организация одобрит ипотечные каникулы, то направит заемщику уточненный график платежей.
Кредит по вашему велению 
Можно ли потратить материнский капитал на уже имеющуюся ипотеку? 
Кто может взять льготный кредит на учебу и что для этого нужно? 
«Ипотечные каникулы». Как использовать возможность отсрочки 
