Как налоговая служба узнает о сдаче квартиры в аренду?
До 30 апреля россиянам нужно успеть подать декларацию о доходах за прошлый год, если они заработали на продаже имущества, брали подработку, получали подарки или выигрыши. 
Это касается и тех, кто сдает квартиру в аренду. Хотя многие арендодатели пытаются скрыть от налоговой службы такие доходы, ФНС все равно может о них узнать, рассказал aif.ru член совета директоров компании Simple Estate Артем Цогоев.
По словам эксперта, в первую очередь внимание налоговых инспекторов привлекают люди, у которых в собственности находится более одного жилого помещения. Если вдобавок к этому человек регулярно получает на свою банковскую карту денежные переводы, то инспектор может в определенных законом случаях потребовать объяснений. Например, если в отношении такого человека уже проводится налоговая проверка. В этом сотрудникам ФНС помогают специальные компьютерные программы.
«За нами, налогоплательщиками, следит автоматизированная система, которая способна выявить и рассчитать сокрытые и недоплаченные налоги», — предупредил Артем Цогоев.
Чтобы спать спокойно и не переживать о потере части дохода, можно оформиться самозанятым и вместо 13% платить всего 4% или 6% в зависимости от того, физическое лицо арендует квартиру или юридическое. В большинстве случаев это считанные тысячи рублей, зато отказ от «серых» схем позволит официально заключать договоры аренды и тем самым подстраховаться от недобросовестного поведения квартиросъемщиков.
