Как заёмщика заставляют переплачивать при рефинансировании ипотеки?
Ипотеку брал в феврале, когда ключевая ставка ЦБ была 21%, но и моя ставка по кредиту — соответствующая. Сейчас ключевую снизили на 4%. Пора ли мне подавать на рефинансирование своего займа, чтобы платить меньше?
Рефинансировать ипотеку имеет смысл, когда разница между действующей ставкой и новой составляет хотя бы 3–4%, сообщил «АиФ» ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«Перекредитовываться уже можно, хотя есть смысл подождать ещё немного и подать заявление после следующего шага снижения Центробанком ключевой ставки, — говорит он. — По сути, человек получает новый кредит, и, скорее всего, ему придётся вновь оформлять страховку на квартиру или опять заказывать её оценку объекта. Это всё стоит денег, а банки чаще всего ограничивают возможность рефинансирования ипотеки одним разом в три месяца или полгода. Сейчас многие ожидают дальнейшего снижения ключевой ставки, после чего и условия рефинансирования станут выгоднее. Из-за этого есть смысл потерпеть ещё пару месяцев с нынешними высокими платежами, чтобы затем они стали поменьше. Хотя смотреть предложения разных банков и начинать вести с ними переговоры можно уже сейчас».
Ранее в Международной конфедерации обществ потребителей выяснили, что 22% россиян «не вытягивают» ежемесячный платёж по займам — не хватает денег. Больше половины заработка на кредиты уходит у 18,5% опрошенных. При этом эксперты рекомендуют планировать свой бюджет так, чтобы на оплату кредитов банкам или в МФО приходилось не более 30% заработка. Сами же банки оценивают эту планку обычно в 40–50%.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Мошенники против заемщиков. Как не попасть на удочку в сделках с ипотекой 
Цены замерли. Россиянам предложили подумать о покупке жилья прямо сейчас 
«Можно купить три квартиры». Названа сумма переплаты по ипотеке 
Делаем ставки. Каким должен быть кредит для покупки своего дома 
Маткапитал и вклады. Россияне рассказали, где берут первый взнос на ипотеку 
