Дадут ли семейную ипотеку, если родитель зарегистрирован не с ребенком?

С февраля 2026 года в правилах появится новый обязательный пункт о единой регистрации. Это изменение напрямую затрагивает семьи, в которых родители и дети прописаны по разным адресам, и ставит под вопрос возможность получения льготного кредита для них. Об этом пишет портал Сравни.ру, ссылаясь на разъяснения финансовых учреждений.

Дадут ли ипотеку, если родитель и ребенок зарегистрированы отдельно?

Согласно официальным разъяснениям таких банков, как Альфа-Банк, МКБ и сервис «Домклик» (Сбербанк), а также оператора программы «Дом.РФ», родитель и ребенок обязаны иметь совпадающий адрес постоянной регистрации. Это базовое требование для допуска к программе.

О других изменениях в условиях льготной ипотеки aif.ru писал ранее.

Кредит с браком. Как теперь будем брать семейную ипотеку Подробнее

Как будут проверять регистрацию и какие документы нужны?

Банки будут запрашивать документальное подтверждение. Альфа-Банк и «Домклик» уточняют перечень необходимых бумаг:

• Для ребенка до 14 лет — свидетельство о регистрации по месту жительства (форма №8).
• Для ребенка старше 14 лет — паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации.
• Дополнительно, как указывает «Домклик», на этапе подачи заявки необходимо будет представить СНИЛС ребенка. Эти документы должны четко показывать, что адреса регистрации родителя-заемщика и ребенка идентичны.

Распространяется ли это правило на полные семьи?

В разъяснениях «Дом.рф» указано важное исключение. Если родители ребенка состоят в официальном браке между собой, то проверка на соответствие адресов регистрации родителя и ребенка может не осуществляться. Однако окончательное решение остается за банком, и уточнять этот нюанс нужно напрямую в кредитной организации.

Правда, что в феврале-марте 2026 г. взять кредит в банке будет невозможно? Подробнее

Что делать родителям в разводе или не состоящим в браке?

«Домклик» и «Дом.рф» прямо указывают, что право на льготную ипотеку имеет только тот родитель, с которым проживает (зарегистрирован) ребенок. Дополнительно, как отмечают в Альфа-Банке, в этом случае потребуется документ, подтверждающий статус: свидетельство о расторжении брака или решение суда.