Что такое военная ипотека?
Первым военнослужащим, которые участвуют в спецоперации по защите Луганской и Донецкой народных республик, вручили сертификаты на получение целевого жилищного займа в рамках военной ипотеки. Об этом 25 апреля сообщили журналистам в Минобороны России.
АиФ.ru разобрался в особенностях военной ипотеки, а также выяснил, кому и на каких условиях она положена.
Что означает «военная ипотека»?
Военная ипотека — это программа господдержки военнослужащих в приобретении жилья. Ее официальное название — Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС). Программа была запущена в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.
Кто имеет право на военную ипотеку?
Оформить военную ипотеку могут следующие категории военнослужащих, которые включаются в программу НИС автоматически:
— выпускники военных образовательных учреждений профессионального образования, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
— прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года;
— военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра НИС в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам и не получили выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения или если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по иным основаниям или не воспользовались правом стать участниками НИС.
В добровольном порядке присоединиться к системе НИС могут:
— лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 года, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и изъявившие желание стать участниками НИС;
— сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года и изъявившие желание стать участниками НИС. Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 г. составляет менее трех лет, и изъявившие желание стать участниками НИС.
Как работает программа военной ипотеки?
Чтобы оформить ипотеку, военнослужащему следует подать рапорт о предоставлении целевого жилищного займа командиру своей части, в ответ на который ему будет выдано свидетельство участника НИС сроком на шесть месяцев. После этого заявитель может выбрать банк из списка кредитных организаций, которые работают с военной ипотекой. После одобрения ипотеки военнослужащий заключает договор ЦЖЗ — целевого жилищного займа. Накопленные на счету в НИС средства будут направлены на первоначальный взнос, а ипотеку начнет выплачивать государство.
С помощью военной ипотеки можно приобрести квартиру в новостройке, жилье на вторичном рынке или готовый жилой дом.
Какой размер у этого ипотечного кредита?
В 2022 размер годовой субсидии для военной ипотеки составляет 311 044 руб., или 25 920 руб. в месяц. Ипотечный кредит подбирается так, чтобы для его погашения было достаточно госсубсидии.
При этом военнослужащий может использовать собственные средства для увеличения размера первоначального взноса по ипотеке при заключении договора с банком. Также накопления в НИС можно использовать для погашения уже имеющейся ипотеки или для нового целевого кредита.
Какие есть ограничения у военной ипотеки?
Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и обязуется вернуть в течение десяти лет все, что ему предоставило государство. После этого выплачивать ипотечный кредит придется самостоятельно.
Исключения составляют отдельные льготные основания. К примеру, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные деньги ему не придется. Однако оставшийся кредит потребуется гасить самостоятельно в соответствии с действующим графиком.
Источники:
