Что будет, если не оплачивать «коммуналку»?
Россияне должны за коммунальные услуги более 1 триллиона рублей, свидетельствуют данные Министерства строительства и ЖКХ.
Средняя сумма долга за услуги ЖКХ в прошлом году выросла до 24 тысяч рублей (годом ранее было 21,7 тысячи рублей).
С этого года истекла т. н. коммунальная амнистия — антикризисная мера, предполагающая мораторий на начисление штрафов и пени по долгам за коммунальные платежи. То есть теперь за не оплаченные вовремя ЖКУ жильцов снова будут наказывать материально. И пени (за каждый день просрочки) — это не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться неплательщики. Вместе с юристами АиФ.ru выяснил, что будет, если не оплачивать «коммуналку».
Отключение воды и света
Инициаторами санкций за хронические неплатежи за коммунальные услуги могут выступать управляющие компании, а также ресурсоснабжающие организации, рассказывает адвокат Светлана Бурцева.
«Помимо штрафов и пени, к санкциям можно отнести отключение ресурсов, например электричества или горячего водоснабжения, а также обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. Коммунальщики идут на такие жесткие меры, когда сумма задолженности превышает задолженность более чем за три месяца и плательщик полностью игнорирует необходимость внесения платежей. После уведомления неплательщика — через трое суток — происходит отключение одной или нескольких услуг, а вот подключение после оплаты происходит в течение нескольких дней».
«Поставщик коммунальных услуг имеет право приостановить или ограничить подачу коммунальных ресурсов (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), но только четко в соответствии с правилами, утвержденными правительством РФ. В противном случае поставщик коммунальных услуг может понести ответственность вплоть до уголовной за незаконное отключение коммунальных ресурсов (ст. 215.1 Уголовного кодекса РФ)», — добавляет адвокат Максим Первунин.
Запрет на выезд за границу и списание долга с карты должника
По словам Первунина, поставщик имеет право обратиться в суд и истребовать оплату в судебном порядке. В случае если сумма долга менее 500 тысяч рублей, суд выносит судебный приказ. Должник узнает о нем только постфактум. Если должник вовремя его не обжаловал (10 дней), то приказ направляется в Службу судебных приставов, которые занимаются исполнением.
А вот что могут судебные приставы:
- если сумма долга превышает 10 тысяч рублей, могут запретить выезд за границу;
- списать средства с банковского счета должника без его согласия в счет погашения долга;
- удержать денежные средства должника у работодателя;
- наложить арест на имущество должника (в том числе движимое и недвижимое) и изъять такое имущество.
«В некоторых случаях коммунальщики специально допускают, чтобы сумма долга превысила 500 тысяч рублей. В этом случае можно подать на банкротство должника, назначить арбитражного управляющего, который изымет все имущество должника, включая недвижимое имущество, и распродаст его с торгов. Были случаи, когда изымалось даже единственное жилье и должник переселялся в жилье меньших размеров, однако, к счастью, такая судебная практика не устоялась», — рассказывает эксперт.
Оплата юристов
Как правило, у коммунальщиков недостаточно своих юристов, чтобы заниматься должниками, поэтому они заключают договоры с юридическими компаниями, которые сопровождают процесс работы с должниками. В этом случае расходы на юристов в конечном итоге придется возместить самому должнику.
Выселение
В крайних случаях по решению суда к злостным неплательщикам может быть применена такая санкция, как выселение из квартиры. Жилье будет продано на торгах, а вырученные средства пойдут на погашение долгов, говорит Светлана Бурцева.
Для должников, пользующихся социальным наймом, наличие долга может привести к расторжению договора социального найма в судебном порядке и выселению (ст. 90 Жилищного кодекса РФ), отмечает Первунин.
Запомните: пени начисляются со второго месяца неоплаты, а выселение как крайняя мера инициируется после шести месяцев неоплаты.
