Нынешний январь на рынке жилья отличается от аналогичных периодов прошлых лет. Из-за дорогой ипотеки люди либо пока отказались покупать квартиры, либо берут их за наличные. Ипотека оформляется, как правило, небольшими суммами – для доплаты, констатирует риэлтор-практик Наталья Перескокова.
«В этом месяце по моим наблюдениям почти вполовину снизилось число запросов на покупку вторички и новостройки, - говорит она. – В основном идут покупатели с наличкой, а также с альтернативными сделками – то есть кто-то что-то продает, а потом на эти деньги покупает новый объект. По сути, выходит та же наличка. Если используется ипотечное плечо, то совсем на небольшие суммы. Например, когда есть процентов 80 для покупки, то можно оставшиеся 20 взять в кредит, чтобы ежемесячный платеж был посильным».
Также пока еще есть спрос на ипотеку с господдержкой, которая сохраняется до июля 2024 года, семейную ипотеку и займы под индивидуальное жилищное строительство.
«Что касается ранее одобренных кредитов, которые люди оформляли в декабре, то в январе эти покупатели не вышли на сделку, потому что банки ужесточали условия в одностороннем порядке», - резюмировала Наталья Перескокова.
