Цены квадратного метра, которые устанавливает Минстрой РФ, не повлияют на стоимость жилья в стране, уверен эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. Ведомство собирается зафиксировать среднерыночную цену квадратного метра в IV квартале текущего года на уровне 71,17 тыс. руб. Это на 2% больше, чем в III квартале.
«Минстрой устанавливает эти цены для того, чтобы на них ориентировались регионы и местные власти, - поясняет эксперт. – Среднерыночная цена нужна, чтобы рассчитать различные выплаты по жилищным сертификатам либо закупить квартиры для детей-сирот или переселенцев из аварийного жилья. Нормативы Минстроя не оказывают особого влияния на рынок жилья. Ценообразование диктуется объемом спроса, который в свою очередь зависит от ипотечных ставок и различных льготных программ».
Аналитик добавил, что по итогам июля-августа заметно, что рост цен на жилье приостановился, а кое-где квартиры стали даже немного дешеветь.
Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что после отмены ипотеки с господдержкой сложно прогнозировать динамику цен на жилье. Растущая инфляция влияет на стоимость стройматериалов и банковских услуг. Как результат – застройщики предлагают меньше новых проектов и объемы строительства замедляются.
«В последний год были очень хорошие продажи, поэтому денег на эскроу-счетах хватает, чтобы достроить начатые дома. Но на новые программы эта ситуация может повлиять», — предположил Хуснуллин.
