Популярными направлениями для инвестиций в Москве являются объекты коммерческой недвижимости и площадки под застройку. Вложения в эти отрасли за первый квартал текущего года выросли в 3,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
В марте мэр Москвы Сергей Собянин принял ряд антикризисных мер, направленных на поддержку столичного бизнеса. Комплекс решений не только помог компаниям поддержать нормальное функционирование предприятий, но и стал стимулом для строительства и развития новых производств на территории города. Введение Европой и Америкой санкций против России, не повиляло и на рост инвестиций в коммерческую недвижимость столицы нашей страны. Наоборот, за первый квартал этого года вложения увеличились в 3,6 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«К концу первого квартала этого года объём инвестиций в готовые коммерческие объекты и площадки под застройку в столице достиг 83,5 млрд руб. — это 82% от общей суммы таких вложений во всех российских регионах за указанный период. Годом ранее показатель составлял 45%», — сказал он.
Владимир Ефимов добавил, что рост доли, в первую очередь, произошёл из-за увеличения объёма инвестиций в площадки под девелопмент на фоне высокого спроса на жильё в городе. Сегодня Москва возглавляет перечень регионов по сумме вложений в коммерческую недвижимость. Направление остаётся востребованным даже несмотря на изменения в экономике. Это доказывает рост объёма строительства в столице.
«На начало апреля 2022 года в Москве велось строительство 200 единиц офисной, торговой и складской недвижимости общей площадью свыше 1,6 млн м², в то время как в начале января строились 142 объекта площадью 1,4 млн м²», — отметил министр правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов.
По его словам, на офисные помещения приходится 40% из всего объёма возводимых площадей, 35% — на многофункциональные объекты, 15% — на склады и 11% — на торговые помещения. Треть строительных площадок находится в Центральном и Западном административных округах. Лидерами по количеству возводимых объектов также стали Южный, Северный и Северо-Восточный округа.
Развитие продолжается
Кирилл Пуртов напомнил, что правительство России в апреле приняло антикризисные решения, направленные на поддержку строительной отрасли и стимулирование развития рынка недвижимости. К примеру, для возведения новых торговых центров, офисов и складских помещений девелоперы могут взять кредиты под 15% годовых. Кроме того, снизилась ставка по льготным ипотечным кредитам. А льготные ипотечные программы можно комбинировать с рыночными, чтобы увеличить максимальный размер кредита. Для приобретения жилья по льготной ипотеке он составляет 30 млн руб., а по семейной — 15 млн руб.
Москва, в свою очередь, продолжает разрабатывать и внедрять новые антисанкционные меры поддержки предпринимателей. К примеру, ИП сегодня доступны кредиты по льготной ставке, субсидии за использование отечественной системы быстрых платежей и отсрочка по арендной плате и налогам. Предприятиям общественного питания положены гранты, а молодым предпринимателям окажут финансовую поддержку на развитие бизнеса. Столичные заводы могут компенсировать часть затрат на уплату процентов по кредитам на пополнение оборотных средств, приобретение оборудования, реализацию инвестиционных программ и выплату заработной платы.
