Рост цен на товары, необходимые для ремонта квартиры, в рознице достиг 100%, в то же время застройщикам удается закупать эти же материалы с наценкой не более 15-20%, из-за чего переплата за ремонт для физлица может составлять около 80%. Об этом заявил АиФ.ru директор по отделке и благоустройству MR Group, член Ассоциации менеджеров Михаил Филон.
«Нужно понимать, что застройщик закупает все необходимое напрямую у производителя и может контролировать ценообразование, - объяснил он. - Тогда как покупатель-физлицо взаимодействует с целой цепочкой посредников, каждый из которых увеличивает свою маржу и закладывает в стоимость все потенциальные риски. В результате наценка для конечного пользователя по ряду позиций может достигать 100% при минимальном изменении цены производителя».
Эксперт предположил, что у застройщиков новых проектов могут возникнуть проблемы с лифтами, охранными и пожарными сигнализациями, домофонами, телефонными линиями и подобными коммуникациями. Филон подчеркнул, что с лифтами играет роль физический размер подъемного оборудования: в проект закладываются габариты конкретных моделей, из-за чего не всегда есть возможность по ходу стройки заменить один аппарат другим.
Говоря о слаботочных системах, собеседник АиФ.ru отметил, что они увязаны друг с другом в единую цифровую среду, и выпадение из нее хотя бы одного элемента может потребовать полного перепроектирования всей инфраструктуры.
Филон считает, что здания, строительство которых началось до объявления санкций, могут быть возведены в срок, так как застройщики успели купить необходимые материалы от производителей, которые приостановили работу в России. Для новых проектов запасов может не хватить, поэтому придется искать новых поставщиков, резюмировал эксперт.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что более 700 обманутых дольщиков из шести регионов страны получат денежные компенсации.
