В столице активно реализуется программа комплексного развития территорий. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, с начала этого года правительство города назначило 20 операторов для реализации проектов КРТ. Они ответственны за редевелопмент участков, суммарная площадь которых составляет примерно 138 гектаров.
«На участках площадью около 138 гектаров операторы комплексного развития территорий построят 2,8 миллиона квадратных метров различной недвижимости. Объем вложений составит более 726 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти девять миллиардов рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию участков появится 29,2 тысячи дополнительных рабочих мест. Территории, подлежащие реорганизации по программе КРТ, находятся в девяти административных округах Москвы и охватывают 20 столичных районов. В зависимости от объёмов строительства сроки реализации проектов варьируются от четырёх до 11 лет.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что на площадках, которых ждёт редевелопмент, появится современное жильё в том числе для участников программы реновации и прочих городских нужд. Его площадь превысит 2,1 миллиона квадратных метров.
«Также создадут производства и построят общественно-деловую недвижимость площадью 731,6 тысячи квадратных метров. Так, на участках появится 16 образовательных объектов, два спортивных комплекса и гостиница на тысячу номеров», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что свыше 80% проектов комплексного развития территорий предусматривают возведение недвижимости вблизи крупных транспортных объектов.
Напомним, что накануне заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что на юго-западе столицы находятся 11 участков, которые ранее использовались недостаточно эффективно. На площадках идут работы по их реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий. За редевелопмент отвечают инвесторы и операторы, которых назначил город. Общая площадь участков превышает 55,8 гектара.
В течение 4–10 лет там появятся современные благоустроенные пространства, где возведут свыше 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости, включая жилье для целей программы реновации и других городских нужд, а также объекты нежилой застройки. В проекты комплексного развития территорий, согласно предварительным прогнозам, инвестируют 358 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект после их реализации составит 15 миллионов рублей. Благодаря КРТ на юго-западе Москвы появится около 7,5 тысячи дополнительных рабочих мест. Участки, которых ждёт редевелопмент, находятся в районах Зюзино, Коньково, Котловка, Обручевский, Черемушки и Ясенево. Кроме жилых домов на них построят всю необходимую инфраструктуру.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
