Даже короткая послепраздничная неделя не смогла сбить это падение. Как сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», средний уровень цен на столичный квадратный метр снизился за 7 прошедших дней на 0,5% и упал ниже психологически важной отметки в $6000. Теперь средняя стоимость недвижимости по городу составляет 5991 долл. за кв. м.
Кроме ускорения падения цен, эксперты отмечают на рынке и другую немаловажную тенденцию. Курс доллара на прошлой неделе оставался относительно устойчивым, а значит цены на жильё всё меньше зависят от колебаний валют. При этом рублёвые цены, естественно, тоже падают.
Интересно также, что «разворот» кривой цен от роста к падению начался именно после того, как цифры перевалили за $6000. Именно такие психологически яркие отметки всегда оказываются критичными для рынка, считают аналитики. Так, в 2007 году стагнация началась после отметки в $4000, в 2004 — после $2000.
Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м)
| Тип недвижимости | Цена на 10 ноября | Рост с 03 ноября |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5551 | -0,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5586 | -0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5905 | -0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5894 | -0,8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 6878 | -0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 6596 | 0,0% |
| Все панельные и блочные дома | 5681 | -0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6456 | -0,3% |
