aif.ru counter
117

Коттеджи Подмосковья: где дешевле

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 21. Тайны последних кремлевских статей 21/05/2008

Но прежде чем приобретать отнюдь не дешёвый дом в коттеджном посёлке, следует «подстелить соломку» и проверить, не обернётся ли покупка недвижимости головной болью и хождением по судам. Вот что советует руководитель аналитического проекта «Квадрум. Недвижимость России» Алексей Липскеров.

1. Узнайте в администрации муниципалитета, насколько законно ведётся строительство данного посёлка, есть ли генплан на выбранный вами земельный участок. Наличие лишь устных договорённостей между местными властями и застройщиками, «нечистые» документы на землю — верный признак опасной сделки, которая может быть оспорена в суде. Кстати, если нормальная подъездная дорога к посёлку существует пока лишь на бумаге, в муниципалитете вы сможете проверить, запланировано и согласовано ли её строительство.

2. Пускай ваш юрист проверит предоставленные застройщиком документы (особенно те, которые касаются обеспечения электроэнергией и водой). Если вам обещают электричество, проведённое от подстанции, которая с трудом обеспечивает ближайшие деревни, вполне вероятно, что, когда все коттеджи будут заселены, всем посёлком придётся строить собственную подстанцию, дабы не сидеть при свечах.

3. Проверить качество стройматериалов и выполненных работ может только специалист. Поэтому, даже если застройщик клянётся, что использовал экологичные и идеально подходящие для наших погодных условий стройматериалы, это должен подтвердить (или опровергнуть) приглашённый вами эксперт. Иначе вас может ожидать затратный ремонт нового дома с перекладкой кровли или полной сменой системы вентиляции.

4. Проверьте, нет ли рядом с коттеджным посёлком какого-либо вредного производства. Кстати, помните, что для Подмосковья характерен северо-западный ветер, поэтому в первую очередь надо смотреть посёлки, расположенные на севере, северо-западе и западе (куда гарантированно не долетит ветер из столичных промзон).

P. S. В следующих номерах читайте о предложениях в других районах Подмосковья.

Поселок Направление Расстояние

от МКАД, км
Срок окончания строительства Минимальная стоимость 1 кв.м., $ Минимальная площадь участков, сот.
Новые Вешки (1 и 2 очередь) Алтуфьевское 2 4 кв. 2008 5 878 6
Рассказовка (Ульяновский) Боровское 7 сдан 5 448 22
Потапово (Small Moscow, мкр.9,10,11, 9-11, 36-38) Варшавское 7 3 кв. 2008 2 980 6
Нахабино Кантри Волоколамское 17 сдан 7 203 15
Лагуна Горьковское 15 сдан 2 232 4
Лесная Купавна (Бисерово) Горьковское 15 сдан 2 631 15
Papillon (1 оч.) Горьковское 23 2 кв. 2009 1 849 15
Аврора Егорьевское 35 1 кв. 2009 1 592 12
Садко (1-4 очередь) Егорьевское 37 4 кв. 2008 1 822 10
Горки-6 Ильинское 8 3 кв. 2008 5 239 19
Европа (Европейский) Ильинское 23 4 кв. 2008 3 892 12
Куркино, мкр.1 Куркинское 2 4 кв. 2008 3 630 8
Жаворонки-1 (Стародачный, Таун Парк) Можайское 19 4 кв. 2008 3 441 9
Михалково (Чигасово) Можайское 35 сдан 2 419 14
Зеленая долина Новорязанское 18 2 кв. 2009 1 897 14
Белый берег Новорязанское 19 3 кв. 2009 4 048 12
Клуб "Раздолье" Осташковское 14 3 кв. 2009 2 811 19
Живописный Рогачевское 33 1 кв. 2009 1 781 11
Дубровицы (Барский Луг) Симферопольское 31 4 кв. 2009 1 980 12
Эдем Симферопольское 33 4 кв. 2008 2 134 13
Медвежьи озера (Приозерье) Щелковское 14 3 кв. 2008 3 265 12
Акварели (Рыбаки) Дмитровское 21 сдан 2 134 12
Зеленый мыс Дмитровское 28 4 кв. 2008 3 736 12
Спасское-Семеновское (Каменка) Дмитровское 30 4 кв. 2009 2 763 13
Акватория Дмитровское 43 3 кв. 2009 2 335 18
Новые горки Дмитровское 46 3 кв. 2009 1 984 13
Баден-Баден Калужское 12 4 кв. 2009 3 500 24
Европейская деревня-3 (2-я очередь) Калужское 24 1 кв. 2009 2 064 7
Идиллия Калужское 30 2 кв. 2009 1 922 18
Булгаков Калужское 34 1 кв. 2009 1 975 13
Маленькая Италия Новорижское 15 4 кв. 2009 3 156 20
Кедры Новорижское 24 сдан 3 714 14
Рождествено Новорижское 30 4 кв. 2009 2 362 13
Melody (Мелоди) Новорижское 39 4 кв. 2008 1 793 11
Лесавино Новорижское 41 1 кв. 2010 1 904 13
Лесной простор Premium Рублево-Успенское 20 4 кв. 2009 5 000 7
Успенский лес Рублево-Успенское 22 4 кв. 2008 8 184 27
Успенские поляны (2-я очередь) Рублево-Успенское 24 сдан 3 138 15
Ричмонд (Герцог) Рублево-Успенское 25 сдан 4 684 17
Солнечный берег (Прибрежный, Рублево-Дальнее) Рублево-Успенское 26 сдан 2 441 14

Сравнительная таблица стоимости жилья в различных районах МО

Оставить комментарий (0)

Самое интересное в соцсетях

Загрузка...

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы