Почему могут отобрать жильё?
Какое купленное жильё могут потом отобрать и как этого избежать?
«К потере жилья может привести слепое доверие банку, который предоставляет ипотечный кредит, — считает Евгений Шмидт, адвокат Московской областной коллегии. — Банки, как правило, плохо проверяют жильё, их задача — получить процент».
Наверняка отберут жильё у того, кто не расплатился по ипотеке. Считается, что должника не смогут лишить имущества, если оно является единственным. Но, если речь заходит о жилье или участке, находящемся в залоге у кредитора, это правило не действует. Правда, на какое-то время банк может сдать жильё в аренду своему бывшему клиенту...
Если жильё не в залоге, его не отберут, но только когда оно единственное. Если у должника есть ещё квартира или дом, их отберут и продадут для погашения задолженности банку. Могут отобрать «лишнюю» квартиру и у поручителя по кредиту в случае проблем с деньгами у заёмщика. Однако если долг копеечный, меньше 5% стоимости объекта, и просрочка не больше 3 месяцев, то никто у должника отнимать квартиру не будет. Суды обычно готовы обращать взыскание на не единственное жильё должника, если размер долга близок к 70% стоимости этого объекта и более.
Избежать этого можно только в том случае, если квартира была оформлена на других лиц. Продажа квартиры уже после решения об отчуждении недвижимости в счёт долга не поможет, сделка будет признана ничтожной.
