Дачную амнистию урезали по времени?
Решила зарегистрировать дачный дом. Подготовила декларацию. Но в МФЦ Наро-Фоминского района её не приняли, сказав, что дачная амнистия отменена с 1 января 2017 года. Ходила в юридическую компанию на бесплатную консультацию, но они утверждают, что дачная амнистия действует до 1 марта 2018 года. Кто прав и что делать?
И. Ухина, Москва
Отвечает юрист и дачник Юрий Волохов:
— Дело в том, что до 1 января 2017 года можно было зарегистрировать право собственности на садовый дом, для возведения которого не надо получать разрешение на строительство, без проведения кадастровых работ и постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Собственник при подаче заявления на госрегистрацию права мог представить правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на него не было зарегистрировано в ЕГРП, и декларацию, подтверждающую факт создания объекта.
Но с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этим законом предусмотрена иная процедура. Из части 10 статьи 40 следует, что государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
То есть вместо самостоятельно подготовленной декларации о создании объекта недвижимости нужно предоставить технический план объекта, выполненный кадастровыми инженерами.
