Кто будет рассчитывать новый налог на недвижимость?
Говорят, что с 1 января 2015 г. налог на недвижимость будет взиматься по рыночной стоимости. Кто её будет рассчитывать?
«Новый налог на недвижимость будет взиматься не по рыночной, а по так называемой кадастровой стоимости жилья. Обычно она близка к рыночной, но примерно на 10% ниже, - отвечает Дмитрий Липатов, руководитель юридической компании «Деловой фарватер». - Кадастровая стоимость любой квартиры или дома указана в государственном кадастре недвижимости - специальном реестре, в котором описываются все существующие на территории России объекты. Его ведением занимается Росреестр - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (именно там каждый владелец официально регистрирует свою недвижимость)».
По мнению экспертов «АиФ», новый порядок расчёта налога может стать причиной волны судебных исков. Дело в том, что иногда данные о стоимости объекта в кадастре оказываются завышенными.
Например, рыночная цена вашей квартиры составляет 7 млн рублей, а в реестре почему-то указана сумма в 9 млн рублей. Чтобы не переплачивать налог, придётся обращаться в суд. «Следите за изменениями в кадастре и приготовьтесь к возможному оспариванию оценки, - советует Дмитрий Липатов. - Аналогичная ситуация сейчас происходит с кадастровой оценкой земли, и в спорах большая часть дел рассматривается в пользу собственников участков».
