Как оформить куплю-продажу дачного участка?
Отвечает юрист Союза садоводов России Татьяна Глазкова:
— После того, как вы выбрали себе садовый участок, нужно обратиться в кадастровую палату того района, где ваша дача будет расположена. Там вам огласят первичный список документов, которые необходимо подготовить для совершения покупки и регистрации участка.
Как правило, продавец обязан предоставить свидетельство о праве собственности на данную территорию и документ, подтверждающий факт приобретения продавцом участка, то есть сведения о том, как эта земля перешла ему в собственность. В последние годы земельное законодательство сильно ужесточилось, поэтому не лишним будет обратиться к нотариусу, чтобы избавить себя от неприятных последствий от ошибок в документации. Особое внимание стоит обратить на пометку в паспорте участка о том, что было проведено межевание (замеры) территории. С 1 января 2018 года купля или продажа земли без такой выписки будет считаться нарушением закона.
Соответственно, если вы надумали продавать свою дачу, этот пункт также необходимо учесть. Далее подготовленные документы необходимо передать в кадастровую палату, приложив к ним подписанный обеими сторонами договор о купле-продаже участка, где указан его точный адрес и цена. Это можно сделать и дистанционно через Единый портал госуслуг. Далее участок регистрируется на нового владельца, и на этом акт приобретения или продажи территории можно считать совершенным.
