Что за идея об обязательной чистовой отделке и меблировке новых квартир?
В России могут включить обязательную чистовую отделку и меблировку в критерии стандартного жилья. Такую возможность поручила рассмотреть Минстрою и Минпромторгу вице-премьер Виктория Абрамченко. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на документ с поручением, его подлинность изданию подтвердили в аппарате вице-премьера.
Какую мебель и отделку предлагают включать в стандарт жилья?
Предложение в аппарат вице-премьера направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России. Президент ассоциации Александр Шестаков рассказал «Известиям», что цель инициативы — дать возможность покупателям заезжать сразу в готовую для проживания квартиру, а не брать дополнительные кредиты на длительный ремонт.
По мнению Шестакова, в критерии жилья стандарт-класса нужно включить полностью готовый ремонт с обоями, а также оснащение квартир некоторой мебелью: кухней, встроенными шкафами в прихожей и мебелью в ванной. Жильцам должны предоставлять на выбор три-пять вариантов мебели и отделки, на них должна распространяться гарантия пять лет.
Согласно действующей редакции критериев жилья стандарт-класса (определены приказом Минстроя от 29 апреля 2020 года № 237/пр), такие квартиры обязательно должны быть оборудованы плитами и мойками с тумбой на кухне, сантехникой и смесителями, в источниках освещения должны быть лампочки.
В Минпромторге сообщили «Известиям», что поддерживают эту инициативу.
В каких квартирах хотят предусмотреть обязательную чистовую отделку и меблировку?
Шестаков считает, что обязательные требования должны затронуть только жилье стандарт-класса. В сегментах комфорт, бизнес, премиум и других меблировка и чистовая отделка должны оставаться на усмотрение застройщика.
К стандарт-классу относятся около 30% строящихся домов в России, свидетельствуют данные bnMap.pro. В среднем по РФ такое жилье стоит на 16–20% дешевле, чем недвижимость комфорт-класса.
Дома стандарт-класса — это бюджетные проекты, которые чаще всего реализуют для социальных нужд: расселения аварийных домов, обеспечения жильем детей-сирот, молодых семей, врачей и учителей, а также в рамках программ реновации. Такое жилье также возводят коммерческие застройщики в регионах с невысоким уровнем платежеспособности населения. В Москве такие дома для продажи обычным людям строят редко, чаще всего недвижимость, ориентированная на массовый спрос, относится к комфорт-классу.
Насколько выгодным будет для жильцов оснащение квартир мебелью?
А Минпромторге полагают, что оснащение новостроек мебелью позволит жильцам сэкономить на ее покупке. В Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России считают, что мебель будет обходиться владельцам на 40-50% дешевле, так как застройщики будут закупать ее оптом.
Оснащение квартир мебелью повысит себестоимость строительства жилья, заявил «Известиям» девелопер Андрей Колочинский. Но так как дома стандарт-класса возводят для семей с небольшим достатком, застройщики не допустят большого роста цен, считает он. По оценкам Колочинского, конечная стоимость квартиры с отделкой и мебелью может увеличиться не более чем на 5%.
Источник: «Известия»
