Как получить 200 тыс. рублей на реструктуризацию ипотеки?

В понедельник, 20 апреля, премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление № 373, которое позволит отдельным категориям заёмщиков реструктурировать кредит на сумму в пределах 200 тыс. рублей. Этот объём средств не будет выдаваться заёмщику, его получат банки из Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. 

С текстом постановления можно ознакомиться на сайте правительства >>>

Кому будет предоставлена возможность реструктуризации кредита?

На субсидию от государства могут претендовать следующие граждане РФ: 

• участники льготных госпрограмм по покупке жилья;
• семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и более;
• семьи, имеющие одного ребёнка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя не превышает 35 лет;
• ветераны боевых действий; 
• инвалиды;
• научные работники;
• госслужащие;
• малообеспеченные семьи, доход которых за последний год упал более чем на 30%;
• работники местного самоуправления;
• работники здравоохранения, культуры, образования и соцзащиты;
• работники оборонно-промышленного комплекса;
• работники градообразующей организации;
• работники инновационной промышленности.

Каковы условия предоставления субсидии? 

1. Ипотечная квартира должна быть единственным жильём (точнее, иметь доли в других квартирах заёмщик и члены его семьи могут, но не больше 50% в сумме). 

2. Квартира должна быть эконом-класса, её стоимость не должна превышать среднюю в регионе более чем на 60%. Заёмщики, которые приобрели жилплощадь стоимостью больше 300 тысяч рублей за кв. м, помощи от государства не получат.

3. Купленное в ипотеку жильё не должно находиться под арестом, в отношении него не должно быть судебного спора о праве собственности, и на него не должен быть установлен запрет на совершение регистрационных действий.

4. Метраж ипотечной квартиры на каждого члена семьи не должен превышать:

в квартирах 

• 50 кв. метров — для одиноко проживающих;
• 35 кв. метров — для 2 человек;
• 30 кв. метров — для 3 и более человек, но не более 100 кв. метров;

в жилых домах

• 70 кв. метров — для одиноко проживающих;
• 60 кв. метров — для 2 человек;
• 50 кв. метров — для 3 и более человек, но не более 150 кв. метров.

5. Реструктуризации в рамках правительственной программы подлежат только ипотечные кредиты, выданные не позднее 1 января 2015 года.

Смогут ли получить субсидию и отсрочку выплаты ипотеки валютные заёмщики? 

Отсрочку в выплате ипотеки получат те валютные заёмщики, у которых платёж по кредиту с сентября 2014 года вырос в рублях более чем на 30%. Тогда средний курс доллара был 38 рублей. Если курс доллара упадёт ниже 49 рублей, ни один из валютных заёмщиков получить её уже не сможет. 

На субсидию могут претендовать те, у кого после выплаты ежемесячного взноса по кредиту остаются «копейки» (не более 1,5 прожиточного минимума на человека — или около 12 тысяч рублей в среднем по России).

Получат ли субсидию ипотечные должники? 

Просрочка по ипотечному кредиту должна быть не меньше 30 дней и не больше 120 дней. Кто не платит по жилищному займу больше 4 месяцев, помощь не получит.

Какой будет предельный размер субсидии и как она будет предоставляться? 

Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному жилищному кредиту составляет 200 тыс. рублей. Тем категориям граждан, которые могут на неё претендовать, банк снижает ставку по кредиту до 12% и даёт отсрочку по уплате основного долга, а государство выплачивает банку за заёмщика половину всех процентов.

Для заёмщика, воспользовавшегося субсидией, ежемесячный платёж снизится в среднем в 2,5 раза на ближайший от момента реструктуризации год. 

Как получить субсидию? 

Следует обратиться в банки-кредиторы, которые помогут со сбором необходимых для получения субсидии документов. 

Кто возместит банкам убытки?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в соответствии с постановлением правительства будет выплачивать банкам до 200 тыс. руб. по каждому реструктуризованному ипотечному кредиту. На это АИЖК из федерального бюджета будет дополнительно выделено 4,5 млрд руб.

Смотрите также: Как ипотечникам оформлять налоговые вычеты →