...Должна ли управляющая компания отремонтировать лифт?
Отвечает Василий Рыбаков, координатор рабочей группы по вопросам ЖКХ ассоциации «Объединённый экспертный совет»:
- Ответ на этот вопрос можно поискать в договоре, подписанном жителями дома с управляющей организацией (УО), а также в смете работ на прошлый и текущий годы. Все эти документы должны быть утверждены общим собранием собственников. Если ничего о ремонте подъёмника в них не написано, то и никаких конкретных обязанностей по этому поводу у УО перед вами нет.
Другое дело, если жители хотели и заказывали замену лифта, а управляющая организация это проигнорировала и в смету не включила. Чтобы впредь избежать подобных проблем, можно избрать совет дома - несколько ответственных жильцов, которые стали бы осуществлять контроль за деятельностью УО. Наделить их этими полномочиями возможно решением собрания собственников, на котором «за» должны проголосовать не менее 80% владельцев квартир.
