Здравствуй, товарищ!
В проекте закона подробно изложен порядок приёма в товарищество.
Так, по пунктам указывается, что должно быть изложено в заявлении о вступлении в члены товарищества. Это ФИО, адрес места жительства и почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии). К заявлению должны быть приложены копии документов о правах на участок в пределах товарищества.
Членство возникает с момента принятия решения общим собранием членов соответствующего товарищества.
Кстати, кандидату в «товарищи» могут отказать – в том случае, если он уже состоял в данном товариществе, но был исключён из него в связи с каким-либо нарушением либо невыполнением обязанностей.
Статус дома и регистрация
В новом документе указывается на различие между садовым и дачным домом.
Садовый дом – это размещённое на садовом земельном участке здание, предназначенное для отдыха и кратковременного проживания. А дачный дом (дача) – это уже настоящий жилой дом, предназначенный для отдыха и долговременного или постоянного проживания, не подлежащий разделу на квартиры.
То есть дачный дом должен в обязательном порядке соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Поэтому в нём разрешена прописка (регистрация). Если же вы решили прописаться в садовом доме, то сначала нужно, чтобы он приобрёл статус жилого дома. Только тогда в нём можно будет зарегистрироваться по месту жительства.
Вопрос о председателе
Уточняется порядок назначения руководства садового товарищества.
Общее собрание членов товарищества будет не избирать, как сейчас, а образовывать органы управления. Правление товарищества избирается из числа его членов прямым тайным голосованием на срок два года. Происходит это на общем собрании товарищества. А вот вопрос о председателе правления так и не разрешён. Нет полной ясности, нужно ли будет назначать председателя или избирать его голосованием. Также нет чёткого ответа, может быть председатель товарищества или правления товарищества (в тексте законопроекта эти понятия тождественны) посторонним лицом, не являющимся членом товарищества, или не может? Эта неопределённость уже сейчас вносит путаницу в деятельность садоводческих объединений.
Информация для наследников
Иногда случается, что двое родственников уходят из жизни в один и тот же день, причём у каждого из них могут быть свои наследники.
В таких случаях нужно знать, что с 1 сентября 2016 года вступили в силу поправки в часть третью Гражданского кодекса РФ, касающиеся времени открытия наследства. В соответствии с Федеральным законом от 30 марта 2016 года № 79 изменения внесены в статьи 1114 и 1146 ГК РФ.
Как записано в пункте 1 статьи 1114, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (а не её день, как раньше). Поэтому, если граждане скончались в один день, второй умерший сможет стать наследником первого.
В пункте 2 первое предложение выглядит теперь следующим образом: «Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно». Если же они умерли не одновременно, причём время этих печальных событий точно зафиксировано, то второй признаётся наследником первого.
То есть новое правило не будет применяться, когда момент смерти установить нельзя. Если же это возможно, то наследуемое имущество, к примеру, супруга, который первым ушёл в мир иной, будет разделено с учётом супруги, последовавшей за ним, и для остальных его наследников его размер может уменьшиться.
