Как заставить соседа снести дачный дом, построенный с нарушениями?
Отвечает юрист Юрий Волохов:
– Решение о сносе жилого дома может принять только суд. Разумеется, для вынесения такого решения необходимо, чтобы в суд были представлены соответствующие доказательства: простого рассказа о случившемся в исковом заявлении недостаточно. Сбор таких доказательств можно начать с письменного обращения на имя соседа о том, что он нарушил установленные действующим законодательством нормативы размещения дома относительно границы земельных участков. Сделайте ссылку на положения местных правил землепользования и застройки, которые должны быть приняты в муниципальном образовании, на территории которого находится ваша дача.
Ответ соседа, скорее всего, вас не удовлетворит. И это понятно: кто же добровольно согласится сносить свой дом или его часть. После этого приступайте к иным действиям. Письменно сообщите о нарушении соседом местных правил землепользования и застройки в сельскую администрацию, в орган муниципального земельного контроля, в орган пожарного надзора и другие инстанции, приложив свою переписку с соседом. Акты, заключения и другие документы, которые будут подписаны представителями этих органов, и составят серьёзную базу доказательств в вашем деле.
Конечно, предсказать, каким будет решение суда, сложно. Скорее всего, он инициирует проведение соответствующей экспертизы. Но в любом случае вы получите моральное удовлетворение от того, что не оставили действия соседа без последствий.
