Как купить заброшенную дачу?
Отвечает председатель президиума общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Олег Валенчук:
– СНТ не имеет права распоряжаться заброшенными дачами, поскольку у них имеются собственники, наследники.
Однако этот вопрос можно решить другими способами. Первый: вы самостоятельно находите владельца данного участка и договариваетесь с ним о покупке. Второй: вы обращаетесь к председателю СНТ с заявлением о готовности приобрести данный участок. Процедура изъятия этого участка (ст. 284 ГК РФ) длится от 1,5 до 3 лет.
Полномочия председателя товарищества в этой ситуации заключаются в следующем. Он составляет список участков, которые не обрабатываются 3 года. Затем рассылает владельцам участков уведомления о том, что дача находится в ненадлежащем состоянии, то есть используется не по целевому назначению, взносы в СНТ не уплачиваются и т. д. В уведомлении председатель прописывает, что СНТ в случае дальнейшей неактивности владельца вынуждено будет обратиться в суд для изъятия участка. Далее председатель относит список заброшенных участков и список членов СНТ, желающих эти участки приобрести, в муниципалитет с ходатайством об изъятии данных участков и перераспределении их в пользу членов СНТ, желающих эти участки приобрести, без назначения торгов.
После завершения процедуры изъятия приглянувшегося вам участка вы приобретаете его в соответствии с региональным законодательством.
