Как дачники могут узаконить «самозахваченные сотки»?
Сегодня, 16 сентября, в стране вступает в силу закон, позволяющий дачникам узаконить излишки земли. Отныне у садоводов появится возможность официально зарегистрировать «самозахваченные» сотки в рамках комплексных кадастровых работ, которые проводятся по инициативе властей и являются бесплатными для граждан.
Кто сможет узаконить самовольно занятую землю?
Поправки в федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» направлены на уточнение границ дачных участков и поддержку садоводов, которые больше десятилетия использовали земли без уточненных границ. Нередко «самозахваченные» сотки появлялись у дачников из-за неточных обмеров участка или при неправильном разделе территории с соседями.
Благодаря новым поправкам граждане смогут узаконить «лишнюю» землю в рамках проведения комплексных кадастровых работ (ККР), если фактическая площадь участка превышает ту, которая указана в ЕГРН. Зарегистрировать излишки можно будет в случае, если участок используется в этих границах свыше 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь участка с «самозахваченной» землей должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а если такого показателя нет – не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.
Когда дачники смогут зарегистрировать излишки земли?
Граждане получат возможность зарегистрировать «лишние» сотки во время проведения комплексных кадастровых работ. Это работы, которые организуются одновременно в отношении всех расположенных на определенной территории земельных участков, сооружений и объектов незавершенного строительства. ККР проводятся бесплатно для дачников и финансируются из бюджета. Их инициатором могут выступать органы государственной власти или местного самоуправления.
Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков и зданий. Они нужны для точного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления ошибок в реестре. После проведения ККР садоводам не придется организовывать кадастровые работы самостоятельно и за свой счет.
Информация о проведении комплексных кадастровых работ размещается на сайтах органов власти или местного самоуправления в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение этих работ. Кроме того, если в реестре недвижимости есть контактная информация дачника, о старте работ его известят по электронной или обычной почте.
