Что изменится для дачников в правилах проведения кадастровых работ?
Во вторник, 23 марта, вступил в силу закон, дающий право дачникам заказывать проведение комплексных кадастровых работ (ККР).
Поправки, в частности, были внесены в ФЗ «О кадастровой деятельности». Теперь выполнение ККР может финансироваться за счет не только средств бюджетов субъектов РФ, но и физических и юридических лиц, которые заинтересованы в выполнении таких работ. Например, это могут быть правообладатели садовых, огородных земельных участков или находящихся на них объектов недвижимости, правообладатели гаражей или земельных участков, на которых они расположены. Ранее они могли заказывать только индивидуальные кадастровые работы.
Что такое комплексные кадастровые работы?
Комплексными называются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на определенной территории земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Они проводятся для централизованного уточнения границ участков, зданий и сооружений, установления или уточнения местоположения зданий или сооружений на земельных участках, образования новых земельных участков, в том числе общего пользования, а также для исправления реестровых ошибок.
Ранее ККР заказывали только органы государственной власти субъекта или местного самоуправления. Если территория, на которой находится участок дачника, попадала в программу проведения ККР, ему не требовалось проводить межевание за собственный счет.
Как будут проводиться ККР за счет дачников?
ККР, заказанные владельцами участков, выполняются на основании договора подряда. Заказать такие работы могут председатели дачных объединений, а также сами члены дачного товарищества.
По закону заказчики комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, должны в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора проинформировать граждан об их начале.
Чем выгодны для дачников комплексные кадастровые работы?
Владельцы участков, расположенных на территории садоводческого или огороднического товарищества, которые хотят сделать межевание, могут сэкономить, заказав комплексные кадастровые работы. Т. е. провести работы коллективно. По данным «Российской газеты», ККР обходятся в среднем в 10 раз дешевле, чем индивидуальные кадастровые работы. Цена последних в разных регионах составляет 10-15 тыс. рублей за участок в шесть соток, в то время как проведение ККР на одном участке в среднем обходится в 1200 рублей.
Помимо этого, при проведении комплексных кадастровых работ риск возникновения реестровых ошибок меньше, чем при заказе индивидуальных кадастровых работ.
