Стареют стены, спроса нет: особняк Пугачевой приходит в негодность

На заборе четырехэтажного особняка Аллы Пугачевой в подмосковной деревне Малые Бережки на днях появилась надпись «Офис Моссада в РФ». Её в скором времени закрасили, но осадочек, как говорится, остался. СМИ писали, что этот дом певица подарила внуку Никите Преснякову, который безуспешно пытается продать недвижимость на протяжении трех лет. Однако помощница певицы Елена Чупракова уточнила: дом принадлежит Кристине Орбакайте, матери Никиты Преснякова. Заявление в полицию они писать не планировали.

Так или иначе, но именно этот инцидент в очередной раз привлек внимание к главному вопросу: почему шикарный особняк в престижном месте завис на рынке и никак не может найти нового владельца?

Особняк-неликвид

Дом в Истре пытаются продать уже более трех лет. Агент по недвижимости Константин Муравьев в эксклюзивном комментарии aif.ru объяснил причину провала сделки. По его словам, главный враг этого особняка — даже не то, что он связан с Пугачевой, а его гигантские размеры.

«Размер дома 750 квадратов — это очень много, это дорого обслуживать, содержать, ремонтировать. Сейчас даже богатые люди такие метражи не строят, в лучшем случае два этажа, причем второй этаж после переезда детей становится заброшенным», — отметил Муравьев.

Эксперт подчеркнул, что подобные особняки сегодня считаются неликвидными.

«Бесспорно, локация на берегу реки Истры — крутое место, участок классный. Но сам размер дома и стиль — уже не в моде. Люди, когда строят дом, не думают, что в будущем его, возможно, придётся продавать. Они строят под себя. А теперь этот дом полностью нужно ремонтировать, потому что все старое. А это минимум 150-200 тысяч на квадрат. Собственно, этого достаточно, чтобы дом подешевел в 2 раза», — подчеркнул Муравьев.

По его словам, риэлторы при продаже зачастую выставляют завышенную цену, а затем постепенно приводят её к реальности.

Цена падает, но покупателя все нет

Сейчас, по данным aif.ru, стоимость дома составляет около 130 млн рублей. При этом за три года цену снизили почти в два раза. Однако даже это не помогает. Реальная стоимость особняка, за которую его могут купить, по мнению Муравьева, не превышает 100 млн рублей.

«Сейчас 100 млн рублей за эту коробку — нормальная цена, потому что в её ремонт нужно вложить ещё 100 млн. Сейчас желающих на такую недвижимость практически нет, потому что люди понимают, что 750 метров им не нужны», — добавил эксперт.

Ситуацию усугубляет и репутационный фактор. Инцидент с разрисованным забором, по словам Муравьева, вряд ли сильно отразится на ситуации с продажей ввиду того, что она и так неликвидная, но звоночек тревожный.

«Раз на заборе её дома рисуют, значит, людей, нежелающих иметь дело с Пугачевой, достаточно. Хотя богатые по-другому мыслят. Однако покупать у человека, имеющего такую репутацию сейчас, наверное, не лучшая затея», — сказал Муравьев.

Примадонна поправляет здоровье

Пока особняк в Подмосковье безуспешно ищет нового хозяина, сама Алла Пугачева находится на Кипре. В октябре 2026 года ее несколько раз замечали на прогулках, и каждый раз внимание публики привлекало состояние ее здоровья. 7 октября певицу увидели с собакой, и вскоре выяснилось, что у нее повреждена рука. На появившихся позже фотографиях из ресторана в Лимасоле 77-летняя артистка запечатлена в черной одежде и солнцезащитных очках, а ее левая рука зафиксирована в светлом медицинском ортезе.

Директор певицы Елена Чупракова поспешила успокоить поклонников: по ее словам, Пугачева чувствует себя хорошо, хотя сама Чупракова не знает, при каких обстоятельствах была получена травма.

«Не имею ни малейшего представления, что произошло. Я тоже увидела фото в соцсетях. Она чувствует себя хорошо. Я разговаривала с ней вчера, все прекрасно», — утверждала она.

До этого, летом 2026 года, Пугачева призналась, что четыре месяца провела в постели после тяжелого перелома: неудачно упав, она сломала бедро и тазобедренный сустав. Так что новая травма руки стала очередным испытанием для артистки, которая, судя по всему, сейчас сосредоточена на восстановлении, а не на судьбе проблемного особняка в Малых Бережках.