Замок Максима Галкина* и Аллы Пугачевой в деревне Грязь не выгодно ни покупать, ни сносить, несмотря на призывы местных жителей избавиться от «монстра». По мнению риелтора Алины Правоториной, у резиденции бывшей Примадонны есть всего один шанс на заселение.
Не разносить, а разбирать
Не так давно жители деревни Грязь, в которой расположен замок Пугачевой и Галкина, предложили государству конфисковать его, взорвать или избавиться от него теми или иными способами. По мнению местных, он в деревне никому не нужен. «Пусть разрушается, туда ему и дорога», — отметили жители.
Однако сносить дом едва ли кто-то будет. Такое мнение в беседе с aif.ru выразила риелтор Алина Правоторина. По ее словам, это очень небыстрая и дорогая процедура.
«Это очень дорогое удовольствие, снос может стоить миллионы. У меня много запросов от клиентов на продажу участка с „недостроем“. Но если достроить его не получится, то это неликвид, потому как он годится только под снос. А это стоит настолько дорого, что проще отказаться от этой затеи и найти пустой участок. На моей практике ни один из клиентов, обсчитав проект, не согласился в результате на сделку», — рассказала Правоторина.
Конкретные цифры при этом назвать сложно, так как стоимость зависит от компании и объема работ. Но Правоторина отметила, что даже после ремонта квартиры, когда нужно вывезти строительный мусор, один вызов небольшого самосвала стоит около 15 тыс. руб. Нетрудно прикинуть, сколько таких самосвалов придется вызвать, чтобы вывезти такое громадное строение, как замок Пугачевой, по частям. И это только вывоз, не считая самого демонтажа, на который тоже придется потратится, ведь в нашей стране дома не взрывают, а аккуратно разбирают.
«Взрывов домов я ни разу в жизни не видела, только если по телевизору. Мне кажется, это что-то из прошлого. Обычно сперва аккуратно разбирают то, что можно потом использовать, а потом приезжает экскаватор со специальной насадкой. То есть ничего не летает и не ломается. Те, кто разбирают, тоже не дураки: те стройматериалы, которые они не повредят, потом могут продать. То есть им заплатили за снос, за вывоз мусора, а на руках остался стройматериал, который заказчику уже не нужен. И его продают», — объяснила риелтор.
Годится под дом престарелых
При этом Правоторина выразила уверенность в том, что ни частные лица, ни какие-то туристические фирмы, не выкупят замок Пугачевой. Для первых он слишком дорогой и уникальный, выстроенный под специфические вкусы сбежавшей звездной пары, и потому в этой и без того дорогой недвижимости нужно будет слишком много чего ремонтировать и переделывать. А под отель или санаторий этот участок просто не годится.
«Для санатория нужна обширная территория, чтобы устроить уличную зону отдыха, бассейны, место для прогулок и других развлечений, а территория этого участка достаточно маленькая. Иначе никто просто не будет покупать путевки», — объяснила риелтор.
По ее мнению, шанс на то, что в замке бывшей Примадонны снова будут жить люди, может быть только один — если его национализируют и передадут какому-то учреждению призрения.
«Я вижу только один путь использования этого здания. Если его каким-то образом передадут государству, и в нем устроят какой-то психоневрологический интернат, дом престарелых или что-то такое. То есть передадут какому-то учреждению, которое просто нуждается в стенах и бюджетном ремонте, а для прогулок и отдыха постояльцев хватит небольшой территории с лавочками во дворе», — резюмировала эксперт.
*Внесен в реестр иноагентов
Пугачёва уничтожила себя. Сеть кипит от слов Запашного об экс-примадонне 
Алла возвращается. Народ в шоке от слов подруги Пугачевой 
Эксперт Ковалёв: содержание замка Пугачёвой в Грязи обходится в миллион 
Стало известно, кто сейчас живет в подмосковном замке Пугачевой и Галкина 
Пугачёва уничтожила себя. Эдгард Запашный врезал экс-примадонне 
