Собственнику дачного участка важно правильно оформить документы, чтобы избежать неприятностей при сдаче недвижимости в аренду. Об этом в беседе с «Москвой 24» сообщил заместитель председателя столичного Союза юристов и член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачев.
Эксперт подчеркнул, что перед заключением сделки необходимо проверить подлинность паспорта арендатора. Также у владельца должны быть в наличии все правоустанавливающие документы на участок и дом.
«Если же сдачей занимается кто-то другой, необходимо оформить нотариальную доверенность. Тогда у него будет право расторгать договор и выгонять арендатора, если он нарушил договорённости или, например, испортил имущество», — заявил эксперт.
Юрист отметил, что в договоре аренды необходимо отдельно прописать, что съёмщику передаётся не только дом, но и земельный участок. В противном случае, если на территории что-либо произойдёт, ответственность за это арендатор не понесёт.
Также рекомендуется составить детальную опись имущества, включив в неё не только предметы в доме, но и объекты на участке: деревья, кустарники, лавочки, беседки. По словам специалиста, нередко владельцы, возвращаясь на дачу, обнаруживают повреждения, но не могут предъявить претензии, поскольку испорченное имущество не было зафиксировано в договоре.
Ранее юрист Сергей Селиванов объяснил, что для посадок вдоль общего забора нужно письменное согласие.
Юрист Адамс объяснил, как не остаться «голым» после гражданского брака 
Юрист Адамс объяснил, что делать при задержке зарплаты 
Юрист Соловьёв объяснил, как изменится размер социальной пенсии с апреля 
Юрист Сергачев объяснил, как оформить мелкое ДТП 
