Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?
Собственник может лишиться квартиры из-за долгов за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) при определенных условиях, подтвердила aif.ru доцент Департамента международного бизнеса Финуниверситета при правительстве РФ Ирина Абанина. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги закреплена Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) в статье 153 и возникает с момента вступления в собственность, с даты договора найма или аренды. Оплачивать ЖКУ нужно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В случае неоплаты или несвоевременной оплаты ЖК РФ и постановлением правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» могут быть начислены пени, если накопился долг за два и более месяцев. Также ресурсоснабжающая организация может приостановить или временно ограничить предоставление коммунальных услуг должнику. Возобновление предоставления ЖКУ происходит только после полной уплаты задолженности и возмещения затрат ресурсоснабжающей организации, связанных с введением ограничений.
В-третьих, наймодатель жилого помещения, управляющая компания или другое лицо, которому вносится плата за ЖКУ, может обратиться в суд с иском к должнику. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии у потребителя денежных средств для погашения задолженности взыскание может быть обращено на его имущество (даже если стоимость этого имущества превышает сумму задолженности), а также на заработную плату или иные доходы.
И, наконец, если должник проживает в квартире по договору социального найма, то его могут выселить из квартиры в судебном порядке, если он более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за ЖКУ. При этом должнику предоставляется другое жилое помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).
Кроме этих последствий, должнику может быть ограничен выезд за границу в соответствии со ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае если коммунальные службы обратились в суд, то на основании его решения таможенники могут не выпустить гражданина за границу.
