Как жильцам соседних домов поделить двор?
— Ваши соседи имеют право поставить забор только на своей придомовой территории. Если земельный участок поставлен на кадастровый учёт, его план легко найти по адресу дома на сайте «Публичная кадастровая карта». Либо надо сделать запрос в управляющую компанию или городское архитектурное управление, — рассказывает руководитель Межрегиональной комиссии НП «ЖКХ-Контроль» по обеспечению прав собственников помещений многоквартирных домов Андрей Пинчуков. — Если же на одном размежёванном участке стоит группа домов, тогда должны быть проведены общественные слушания с участием жильцов всех прилегающих домов. Без их одобрения местная администрация не должна разрешать проект обустройства двора. А если слушания проведены формально, только на бумаге, то разрешение властей можно отменить через суд. Недавно Верховный суд РФ в подобной ситуации обязал захватчиков снести уже поставленный забор.
Конфликты обычно возникают между соседями из домов старой постройки. В советское время не всегда определялись границы участков, прилегающих к каждому зданию. И теперь, чтобы их очертить, нужно сделать размежевание. Если же эта процедура не проведена, то забор или другое строительство на общей территории должно одобрить собрание собственников каждого дома, на котором «за» выскажется не менее ⅔ участников.
