Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина Ольга Дайнеко рассказала, как жильцам многоквартирных домов добиться ремонта в подъезде и что должны ремонтировать управляющие компании (УК). Ее слова приводит «Российская газета».
Дайнеко отметила, что УК часто пытаются убедить жильцов, что ремонт подъезда не входит в их обязанности. Однако содержание подъезда включено в обязательный перечень работ для выполнения обслуживающими организациями. За эти работы собственники жилья ежемесячно производят оплату, они содержатся в квитанциях в графе «содержание жилого фонда».
Также эксперт напомнила, что УК обязана производить ремонт в подъезде раз в 3-5 лет. Отказ управляющей компании делать ремонт неправомерен, поскольку организация должна выполнять подобные работы вне зависимости от того, есть в договоре условия об этом или нет, добавила Дайнеко.
Чтобы добиться текущего ремонта подъезда, сначала нужно направить в УК претензию. Можно подать как коллективную жалобу, так и несколько отдельных претензий. Если ремонта в подъезде не было более 5 лет, жалобу можно также направить в жилинспекцию.
Эксперт советует при написании претензии в первую очередь определить дефекты, связанные с подготовкой здания к следующей зиме, а потом те, которые относятся к косметическим недочетам.
После того, как жильцам удастся добиться ремонта от УК, собственникам следует собрать инициативную группу, которой необходимо поручить получение от управляющей компании план работ и проверку их выполнения.
Также Дайнеко подчеркнула, что в суде можно добиться принуждения УК к выполнению ремонта, а в прокуратуре - призвать к ответственности за неисполнение судебного решения и предписания Госжилинспекции.
Ранее сообщалось, что в России цены на вторичное жилье стали падать впервые с 2019 года. Средняя стоимость квадратного метра сейчас достигает 79,6 тысячи рублей.
