aif.ru counter
1544

Новые правила перепланировки. Что и как можно «сломать» без согласования?

Подробно обо всех нововведениях в ходе онлайн-конференции на AIF.RU рассказали начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы Олег Кичиков и его заместитель Игорь Глинский.

О.К.: — В октябре этого года было принято постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011, состоящее из трех основополагающих документов. Они сегодня и регламентируют весь порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений г. Москвы. Это — Требования к переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, Административный регламент по предоставлению государственной услуги и третий документ — Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Что нового?

О.К.: — Принятые нововведения существенно облегчают процедуру согласования перепланировки, которая существует на сегодняшний день. Упрощённый порядок вступает в силу с 1 декабря 2011, а до этого времени действует старый.

По новому Положению, уменьшается количество согласований — из 10 государственных структур и организаций, с которыми необходимо было ранее согласовывать проект переустройства и перепланирования, осталось всего 2. Более того, Мосжилинспекция будет самостоятельно связываться с Москомнаследием и сама получать согласование (если человек проживает в доме, который охраняется государством).

Далее. Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования и, соответственно, вызывали большие финансовые и временные затраты у жителей Москвы. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктивные особенности здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Отныне эти работы не будут требовать никакого согласования.

Вопрос читателя
Владислав: «Знаю, что при согласовании перепланировок в домах-памятниках есть такая проблема: большое число домов объявлены памятниками, но предмет охраны в них не определен. Как быть?»

Олег Кичиков: «С 1 декабря в Москомснаследие нужно будет обращаться, только если предмет охраны определен, — для согласования проекта приспособления к современному использованию. Если же предмет охраны НЕ определен, то проект сдается в Мосжилинспекцию, а остальные действия осуществляем мы сами».

Следующее новшество. По поручению мэра города разработаны 127 типовых проектов. МНИИТЭП разработал целый альбом существующих перепланировок на основании тех, которые были сделаны до этого в домах, построенных в Москве с 1956 по 1999 год на основании всех обращений и перепланировок. Все они систематизированы и объединены альбом. Сегодня любой житель города Москвы, если находит в этом альбоме приемлемый для себя вариант переустройства и перепланировки, бесплатно получает данный проект и техническое заключение от нас, оплаченное за счет города. Говоря проще, человек, решивший сделать перепланировку, приходит в Мосжилинспекцию, находит в альбоме понравившийся ему вариант (можно посмотреть эти проекты на сайте Мосжилинспекции) и абсолютно бесплатно получает готовый пакет документов для того, чтобы сделать работы по переустройству и перепланировке.

И последнее: если раньше мы выдавали разрешение на переустройство и перепланировку сроком на 4 месяца, то с 1 декабря этот срок увеличен до 1 года. То есть в течение года человек может провести переустройство и перепланировку.

Можно сэкономить

 

О.К.: — Повторюсь, весь пакет документов, которые мы предоставляем гражданину, бесплатен. К тому же, среди задач, поставленных нам мэром Москвы, стоит удешевление процесса согласования за счет устранения фирм-посредников, которых очень много сейчас вокруг Мосжилинспекции. Раньше людям приходилось обращаться в эти фирмы по двум причинам. Первая — это длительная, громоздкая процедура согласования со всеми надзорными органами города Москвы, которую не каждый готов пройти самостоятельно. Теперь такой процедуры нет. Теперь единственный, кто получает и выдает документы, — это Мосжилинспекция. Все согласительные процедуры проходим мы. А второе неудобство, которое было связано с этой процедурой, — это то, что каждый работающий москвич должен был каким-то образом выбирать время и приезжать в Мосжилинспекцию до ее закрытия. Инспекция работала с 8 до 17 часов. С нововведениями с 1 декабря Мосжилинспекция переходит на работу с 8 до 21 часа, чтобы каждый желающий после работы в удобное для него время мог заехать и сдать документы инспектору.

Порядок действий

Итак, с чего начинать и что делать, если вы хотите провести перепланировку:

И. Г.: — Если у гражданина есть доступ в интернет, он может зайти на сайт Мосжилинспекции и получить консультацию, не выходя из дома. Если вопрос связан с типовым проектным решением, то ему остается только прийти с заявлением в Мосжилинспекцию, указав в заявлении номер типового проекта. После этого Мосжилинспекция обратится к автору проекта дома и получит от него техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности выполнения работ по переустройству и перепланировке.

Есть другой вариант. Кроме типовых проектных решений, работа по индивидуальным проектам практически не изменилась. Все осталось так, как было ранее, за исключением того, что сократилось количество согласующих органов и количество работ, требующих согласования.

Сколько типовых вариантов перепланировок в альбоме Мосжилинспекции:

О. К.: — На сегодня существует 127 вариантов перепланировки, из них 52 варианта не требуют никакого согласования, а 75 проектов требуют заявления гражданина, потому что они связаны с серьезными работами по устройству проемов в несущих стенах, переносу инженерного оборудования и т.д.

Что делать, если требуется индивидуальный проект перепланировки:

О. К.: — При заказе индивидуального проекта гражданин оплачивает его самостоятельно, затем сам получает заключение автора дома и приносит в Мосжилинспекцию в «одно окно». Дальше процедура идентична той, которая существует для всех. Мы сами согласовываем, сами проходим все процедуры, и через те же 20 дней выдаем гражданину разрешение на работы.

Что можно и что нельзя

► Можно ли срезать воздуховод?

О. К.: — Ни в коем случае. Иначе мы заставим любыми средствами, вплоть до обращения в суд, чтобы человек восстановил воздуховод в первозданном виде, потому что это не его личная собственность, а общедомовое имущество.

Надо ли согласовывать проект для объединения ванной и туалета?

О. К.: — Нет, ничего согласовывать не надо.

Нужно ли разрешение для объединения комнаты и лоджии (лоджия остекляется и утеплятся для расширения жилого пространства)?

О. К.: — На такой вид работ требуется проект. Согласование в Мосжилинспекции происходит на общих основаниях и занимает не более 20 дней.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Самое интересное в соцсетях

Загрузка...

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы