Кто покупает в ипотеку. Аналитики составили портрет заемщика в 2025 году

Ипотека, как и покупка жилья, — ответственный и важный шаг для каждого человека. Аналитики Домклик изучили портрет ипотечного заемщика в 2025 году и выявили социально-демографический профиль людей, идущих на эту важную сделку. Эксперты попросили GigaChat изобразить типичных ипотечных заёмщиков в 2025 году по составленному портрету.

Как выглядел ипотечный заемщик в 2025 году

Учитывая, что основой ипотечного рынка в России на данный момент является «Семейная ипотека» — ядро заемщиков России составляет поколение 30-40-летних. Почти 85 % всех заемщиков — это, ожидаемо, люди в самом экономически активном возрасте от 26 до 50 лет. При этом граждане в возрастном диапазоне от 31 до 40 лет формируют почти половину (46,5 %) всех ипотечных сделок. В целом это возраст, когда карьера стабилизировалась и возникает необходимость в просторном и постоянном жилье для семьи.

Значительную долю составляют более молодые заемщики в возрасте 26-30 лет (16,3 %) и 18-25 лет (7,9 %), что говорит о сохранении доступности ипотеки для молодежи.

Распределение по полу почти равное: 52,4 % женщин против 47,6 % мужчин.

Регионами с максимальной долей заемщиков стали Карачаево-Черкесская Республика (69 %), Республика Тыва (68,8 %) и Республика Саха (Якутия) (68 %). Мужчины чаще всего становились титульными заемщиками в Мурманской и Курской областях (53,2 и 51,3 % соответственно), а также в Еврейской автономной области (51,1 %). Подавляющее большинство (68,9 %) состоит в браке, а медианный доход составил 146 тысяч рублей.

Распределение имен ипотечных заемщиков

В список самых распространенных имен ипотечных заемщиков среди мужчин вошли Александр (8,5 %), Сергей (6,4 %), Дмитрий (5,7 %), Алексей (5,5 %) и Андрей (2,2 %). Топ-5 имен женщин-заемщиков: Елена (5,7 %), Ольга (4,7 %), Екатерина (4,6 %), Наталья и Татьяна — по 4,5 %.

Александры чаще других брали ипотеку на все категории недвижимости в 2025 году; только в готовых квартирах по числу выданных кредитов их опередили заемщицы по имени Елена. Аналогичная картина наблюдалась и по основным ипотечным программам.

Всего аналитики Домклик насчитали 91 основное имя, по которым клиенты оформили более 1000 ипотек. На них пришлось чуть более 80 % всех выданных за 2025 год кредитов. В то же время более 10,1 тысячи имен клиентов были уникальными — на каждое из них пришлась лишь одна ипотечная выдача, но их доля в общем количестве составила 1,5 %.

Распределение ипотечных заемщиков по знакам зодиака

Среди всех знаков зодиака чаще всего ипотечные кредиты приобретали заемщики со знаками: Рак (9,2 %), Близнецы (8,8 %) и Лев (8,7 %). Эти же знаки лидируют во всех категориях недвижимости: они чаще других брали кредиты на покупку вторичной, первичной и загородной недвижимости. Из всех ипотечных программ Раки уступили первенство только в ИТ-ипотеке — с долей 9,3 % их потеснили Близнецы.

Меньше всего ипотечных кредитов за 2025 год взяли Скорпионы (7,7 %), а также Стрельцы и Козероги — по 7,8 %.