Причина ажиотажа достаточно проста, объясняют в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. Далеко не у всех есть возможность приобрести квартиру большой площади. А малометражки, т. н. студии, отлично подходят для одиноких людей, а также молодых семей, которые планируют взять такую недвижимость в качестве стартовой.
Специальный сегмент
Эксперты утверждают, что понятие малогабаритного жилья достаточно гибкое. В данную категорию сегодня относят как квартиры-студии площадью около 25 кв. м, так и небольшие однокомнатные квартиры — около 30 кв. м, т. е. обычные «хрущёвки». А вот в старом жилом фонде почти нет малометражек, уверяют риелторы.
При этом сегодня всё большую популярность такое жильё приобрело у современных застройщиков. По оценкам экспертов, именно оно раскупается в первую очередь.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует в числе других уделить особое внимание малогабаритному жилью. Об этом заявил глава АИЖК Александр Плутник. «Это такой специальный сегмент, который востребован сейчас… Оно доступно в силу своих показателей. Мы таким сегментом будем отдельно заниматься», — заявил он.
Отличный старт
Ранее особое внимание на сферу малогабаритного жилья обратил первый вице-премьер Игорь Шувалов. По его поручению должен был быть проведён анализ спроса на данном рынке. «Он считает, что такие квартиры станут востребованными на рынке, в том числе из-за своей стоимости. Многие наши коллеги, в том числе чиновники и крупные застройщики, смеялись и говорили, что малогабаритное жильё нашим гражданам не нужно», — отметил Плутник.
Как объяснил эксперт, ситуация, когда Игоря Шувалова обвинили в том, что он смеялся над малометражками, полностью перевёрнута с ног на голову. На самом деле чиновник крайне заинтересован в данном сегменте. И даже посоветовал россиянам по возможности приобретать жильё сейчас, т. к. цены на рынке недвижимости сейчас достаточно приемлемые. Застройщики же относятся к такой инициативе со скепсисом, считая, что малогабаритное жильё — не самый эффективный класс недвижимости. И именно они посмеялись над тем, что россияне стремятся к нему, вместо того чтобы озадачиться покупкой более вместительной жилплощади.
Игорь Шувалов же считает, что такое жильё может стать отличным стартовым вариантом для студентов или молодых пар. Если даже приобретать его с помощью ипотечного займа, расплатиться за него возможно в кратчайшие сроки, т. к. стоимость малогабариток существенно меньше. А значит, всегда будет возможность позже обменять «малый метр» на квартиру побольше.
