Нужно ли разрешение, чтобы при ремонте снять дверь и сделать арку?
Хотим вместо двери на кухню сделать арку. Нужно ли это согласовывать с городскими властями? Что можно и что нельзя менять в плане квартиры?
– Согласования требуют любые изменения в техпаспорте помещения. По закону разрешение на превращение двери в арку необходимо. Получить его можно, подав заявление на портале «Госуслуги» или в МФЦ, – советует адвокат Евгения Бородина. – А перспектива получения разрешения зависит от типа кухонной плиты. Если она электрическая, решение будет положительным. Если газовая, вам откажут, так как отделять кухню от комнат дверью требует безопасность жильцов. Арки, устроенные на месте дверей, разрешено расширять только в кирпичных и монолитных домах, а в панельных запрещено. А если вы задумаете увеличить комнату за счёт прилегающего балкона, возможность этого зависит от проекта дома. Вы получите разрешение, если живёте в монолитном здании, где подоконный блок не является несущей конструкцией. Но дополнительно вам понадобится решение собрания собственников квартир всего вашего дома, так как расширение жилой площади увеличит их общие расходы на отопление.
Кстати
Согласовывать положено даже перестройку ванной и туалета, хотя это не запрещено.
Став известной органам власти, любая несогласованная перепланировка обязательно наказывается штрафом до 2,5 тыс. рублей.
А если владелец квартиры сделал запрещённые изменения, он обязан за собственный счёт вернуть своё жилище в прежнее состояние.
Иначе квартиру продадут с публичных торгов.
