В столице провели аукцион на право редевелопмента неэффективно используемого участка, который расположен на севере города. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, площадь земли, подлежащей реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий, составляет 1,98 гектара. В торгах победило ООО «Константа».
«В аукционе на право комплексного развития участка в Бескудниковском районе приняли участие три компании из Москвы, Московской области и Чеченской Республики. Победителем стало ООО «Константа», входящее в ГК COLDY, с которым город планирует заключить договор о редевелопменте площадки. По проекту инвестор возведет почти 160 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что согласно планам, в реорганизацию инвестируют около 40 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект при этом составит более 1,9 миллиарда рублей. В новом квартале благодаря реализации проекта комплексного развития территорий появится приблизительно 4,6 тысячи дополнительных рабочих мест. Итоговая цена аукциона увеличилась в семь раз и составила 215,4 миллиона рублей.
У участка в Бескудниковском переулке, которого ждёт редевелопмент, хорошая транспортная доступность. Он находится по адресу: Дмитровское шоссе, владение 62, строение 5. Неподалёку расположена станция метро «Верхние Лихоборы». В данный момент неэффективно используемую территорию занимают различные устаревшие объекты. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что победитель аукциона построит на участке, площадь которого составляет почти два гектара, деловой квартал. Там появятся: фитнес-центры, гостиница, которая будет рассчитана на 250 номеров, а также торговые и бизнес-центры, отделения банков, магазины, кафе и рестораны.
«Территорию благоустроят и проложат здесь дороги. Участок станет центром деловой активности в Бескудниковском районе», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов отметил, что для допуска к торгам за право комплексного развития территории на Дмитровском шоссе инвесторы должны были подтвердить соответствующий опыт и финансовую стабильность. Аукцион проходил в электронной форме и длился с 10:00 до 14:14. За лот боролись три участника.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что инвестор реализует проект комплексного развития территории площадью 11,66 гектара вблизи деревни Яковлево. В рамках соглашения он построит и передаст городу образовательный комплекс с детским садом для 100 воспитанников и школой, которую смогут посещать 150 учащихся. Всего по проекту в течение пяти лет возведут 71 тысячу квадратных метров недвижимости. В комплексное развитие инвестируют 7,2 миллиарда рублей. При этом, ежегодный бюджетный эффект, благодаря реализации проекта редевелопмента, составит 33 миллиона рублей. В рамках соглашения с городом девелопер кроме учреждений, которые относятся к сфере образования, передаст столице также встроенно-пристроенные помещения. В них разместятся молочные кухни и объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
