Ефимов: участок бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» реорганизуют по КРТ

В рамках утверждённого проекта планировки территорий на участке бывшей промзоны Алтуфьевское шоссе построят современный жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Землю, площадью 29,18 га, реорганизуют по программе комплексного развития территорий.

На территории бывшей промышленной зоны «Алтуфьевское шоссе», расположенной на северо-востоке столицы, находится участок, который в данный момент неэффективно используется. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, он подлежит реорганизации по программе комплексного развития территорий. Правительством Москвы утверждён проект планировки данной площадки.

«По проекту планировки территории на участке площадью 29,18 гектара будет построен современный жилой квартал со всей необходимой горожанам инфраструктурой. Всего здесь появится около 618 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Редевелопмент участка проводит инвестор в рамках проекта КРТ», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.

Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию участка бывшей промышленной зоны «Алтуфьевское шоссе» появится более 5,2 тысячи дополнительных рабочих мест. У площадки, которую ждёт реорганизация в рамках программы, хорошая транспортная доступность. Она расположена в районе Отрадное между Алтуфьевским шоссе, рекой Лихоборкой и железнодорожными путями первой линии Московских центральных диаметров. Инвестором проекта выступила компания ООО «АФИ РУС». Договор о комплексно развитии территории с ней был заключен три года назад.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что в течение 14 лет с момента заключения договора на участке появится примерно 251 тысячи квадратных метров жилья, включая 25 тысяч квадратных метров для целей программы реновации.

«Кроме того, здесь возведут 367 тысяч квадратных метров общественно-деловых и социальных объектов, включая школу для 375 учеников и детский сад для 200 воспитанников, многофункциональные центры с физкультурно-оздоровительным комплексом, промышленные и технологические парки», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.

Деловая инфраструктура будущего квартала будет дополнена магазинами, кафе и ресторанами. В рамках редевелопмента участка бывшей промышленной зоныспециалисты проведут реконструкцию около1,5 километровприлегающей улично-дорожной сети. Общественные пространства и участки природных и озеленённых территорий благоустроят.

Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) Юлиана Княжевская отметила, что в рамках ППТ предусмотрено строительство трёх проездов местного значения, реконструкция Проектируемого проезда № 4875, а также организация парковочной зоны для автомобилей.

«Также запланированы мероприятия по инженерному обеспечению территории. В частности, появятся локальные очистные сооружения в 0,52 тысячи квадратных метров и распределительная трансформаторная подстанция в 0,08 тысячи квадратных метров», – заключила она.

Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в районе Троицк на территории площадью свыше 142 гектаров, относящейся к уникальному комплексу – кинопарку “Москино”, планируется построить павильоны и стационарные площадки для проведения натурных киносъемок. Общая площадь возводимой недвижимости может превысить 2,1 миллиона квадратных метров. 

Проект комплексного развития территорий включает в себя 24 участка. Их площадь варьируется от 0,01 до 80,86 гектара. У земли, подлежащей редевелопменту, хорошая транспортная доступность. Она находится рядом с деревней Юрово, вблизи Калужского шоссе. Установленные виды разрешённого использования земельных участков позволят в рамках реорганизации создать различные павильоны и конструкции для съёмок фильмов.

Также в рамках КРТ возведут стационарные площадки, в том числе фестивальные и концертные. На участках могут появиться сооружения для инженерного обслуживания, склады и мастерские для производства декораций, объекты для размещения съёмочных групп и посетителей кинокластера, кафе и магазины. Здесь обустроят парковые зоны и проложат дороги.

По программе комплексного развития территорий в Москве строят новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы. Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы.

Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.