На протяжении всего года мы публиковали статьи и памятки с ответами на юридические вопросы читателей. Пришло время вспомнить самые популярные и полезные заметки.
Наследники тоже платят. Какие неприятности могут ждать при наследовании
По наследству могут достаться квартиры, машины и деньги, а могут — долги. И это не единственная неприятность, которая подстерегает наследников. Бывает, что при оформлении наследства произошла ошибка и его приходится делить по новой.
«Например, многие люди не обращаются к нотариусу за принятием наследства вообще, хотя являются законными наследниками. Вместо этого они просто продолжают пользоваться имуществом умершего: проживать в его квартире или уплачивать за нее коммунальные платежи. То есть они принимают наследство фактическими действиями», — говорит практикующий адвокат Виктория Шакина.
Такой «скрытый» наследник, по ее словам, в будущем станет неприятным сюрпризом для добросовестных наследников, которые вовремя обратились к нотариусу. Дело в том, что он сможет обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире и тоже стать ее владельцем, несмотря на то, что квартира уже давно поделена у нотариуса.
Семейное несчастье. Как родственники могут отобрать квартиру
Вообще есть немало схем, связанных с наследством, когда родственники могут завладеть недвижимостью.
Например, человек завещал квартиру по договору дарения, в котором закрепил за собой право пожизненного пользования квартирой. Это делается для того, чтобы новый владелец жилья не выселил дарителя сразу после вступления в право собственности. Новый владелец и не выселяет дарителя, это делает тот, кому он продает недвижимость.
«Так, внук получил квартиру в дар от бабушки с условием, что она будет там жить дальше. Однако потом внук продал квартиру родителям своей жены — и те решили выселить бабушку. Причем в суде ничего доказать не удалось, поскольку право пожизненного пользования квартирой, которое должен был учитывать внук, новый собственник соблюдать не обязан», — рассказывает практикующий юрист Евгений Фурин.
Собственность отменяется. В каком случае лучше не приватизировать квартиру.
Но есть и хорошие новости: нельзя отобрать ту квартиру, которая не приватизирована. И есть масса ситуаций, когда муниципальное жилье выгоднее собственного. Так, неприватизированную недвижимость не изымут в качестве долга, если человек не справляется с кредитной нагрузкой.
А еще жильцы муниципальных квартир не платят за капитальный ремонт, и если их квартира пострадает в результате потопа, ремонт будет сделан бесплатно.
Должен ли пенсионер платить за капитальный ремонт?
Кстати, о плате за капитальный ремонт. От нее освобождены не только жильцы муниципальных квартир, но еще и пенсионеры старше 80 лет. Им государство в 100% объеме компенсирует расходы на капитальный ремонт. А пенсионерам старше 70 лет положена льгота в 50% на оплату капитального ремонта.
За что пенсионер может не платить налоги?
Для пенсионеров в нашей стране предусмотрены разные льготы, не только по капитальному ремонту. Например, налоговые.
«От транспортного налога освобождены Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, граждане, награжденные Орденами славы трех степеней, ветераны и инвалиды ВОВ, узники концлагерей, ветераны и инвалиды боевых действий, чернобыльцы», — перечисляет адвокат Ольга Сулим.
«Начиная с 1 января 2019 года налогом на имущество не обложены те граждане, которые могли бы стать льготниками по старому закону: человек еще не имеет права на получение пенсионных выплат, но вправе перестать платить имущественный налог с 55 и с 60 лет. Предпенсионер может не уплачивать налог за один объект отдельного жилого имущества: один гараж, одну квартиру или одну дачу», — добавляет она.
Подкинутый долг. Как узнать, что мошенники оформили на вас кредит
В наше время оформить микрозайм можно даже по копии паспорта и онлайн. С одной стороны, удобно, особенно когда деньги нужны здесь и сейчас. С другой — такая возможность открывает широкое поле для мошенников, которые берут кредиты (под бешеные проценты, между прочим) на ничего не подозревающих граждан. Как правило, узнают они об этом, когда в дверь стучат коллекторы, или когда из-за долгов не выпускают за границу.
Самый простой способ узнать, не взяли ли аферисты кредит на ваше имя — запросить свою кредитную историю. Каждый гражданин может бесплатно обращаться за отчетом по своей кредитной истории дважды в год.
