Какой налог надо заплатить с продажи дома?
— Независимо от того, что продаётся — частный дом или квартира, — действуют единые правила обложения дохода. И большинство продавцов от уплаты налога освобождаются, — разъясняет адвокат Диана Сорк. — Освобождение от НДФЛ положено тем, кто владел имуществом в течение минимального предельного срока. Это 3 года для тех, кто получил недвижимость по наследству или приобрёл (построил) до 1 января 2016 г. И 5 лет, если право собственности зарегистрировано после этой даты.
Необходимость заплатить 13%-ный налог возникает только тогда, когда недвижимость продаётся раньше, чем истекли 3–5 лет владения ею. Однако, если дом вы не купили, а построили сами, при его продаже есть пара нюансов, которые нужно учитывать. Во-первых, налогооблагаемая сумма в данной ситуации будет определяться по формуле: выручка от продажи минус расходы на строительство. Поэтому важно хранить все документы — чеки, акты и договоры, подтверждающие затраты на приобретение стройматериалов и оплату работ. Во-вторых, важна дата регистрации права на дом в Росреестре. Чем раньше это будет сделано, тем быстрее начнётся отсчёт 5-летнего срока. Если в будущем планируете продавать свой дом, есть смысл зарегистрировать его ещё до отделки. Правда, тогда возникнет необходимость платить ежегодный налог на имущество, а значит, стоит сравнить, оплата какого налога для вас выгоднее.
Какие есть способы уменьшить налог при продаже квартиры? 
Какие налоги НЕ надо платить. Консультирует эксперт 
Ликбез по налоговым вычетам. Как получить «скидку» на лекарства и жильё 
Кому не придется платить налог при получении квартиры по дарственной? 
