aif.ru counter
104

Квартиры в Москве дешевеют в долларах, а дорожают в рублях - индикаторы рынка недвижимости

В течение первой рабочей недели после продолжительных праздников курсы валют снова продемонстрировали «чудеса»: доллар подскочил за неделю примерно на 2 рубля, что не замедлило сказаться на динамике цен на недвижимость.

Долларовый индекс стоимости жилья в Москве, рассчитываемый аналитическим центром IRN.ru, закончил неделю снижением на 2,3% и опустился до отметки в 5186 долларов за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, отслеживаемые журналом о недвижимости Metrinfo.ru, заметно подросли (+5%, до уровня 163 463 рубля за «квадрат»).

Очевидно, что в подобных условиях рынок продажи квартир спешно переходит на доллары. Однако не следует полагать, что возврат к долларовым ценам позволит автоматически повышать стоимость жилья. По мнению специалистов аналитического центра, дальнейший рост курса доллара будет приводить лишь к дополнительной коррекции долларовых цен на недвижимость, так как платежеспособный спрос в условиях кризиса все равно остается ограниченным.

Напомним, индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Недвижимость Москвы (www.irn.ru) От 19.01.09 к 12.01.09
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 5.186 пункт. -2,3 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) -5,26 %/мес +0,1 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) -2,58 б.деп. -0,5 б.д

Квартиры в Москве (www.irn.ru) 19.01.09 12.01.09
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4728 -3,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4808 -2,9%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 5073 -2,8%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5147 -2,1%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 6135 -1,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 5825 -2,2%
     
Все панельные и блочные дома 4870 -2,9%
Все монолитные и кирпичные дома 5702 -1,9%

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы